LOCAL - COMERCIAL À VENDALOCAL - COMERCIAL EN VENTA

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Este espaço comercial está localizado no andar superior na Av. Pie de la Cuesta, muito perto da TATA Consultancy Services, em uma das áreas com maior dinamismo comercial e corporativo de Querétaro. Sua localização privilegiada oferece alta visibilidade e um importante fluxo de pedestres e veículos.

Características do imóvel:

* Área: 62 m²;

* Distribuição com cubículos, pronta para operar.

* Banheiro privado dentro do local.

* 3 unidades de ar condicionado incluídas.

* 2 vagas de estacionamento subterrâneo exclusivas para a equipe.

* O shopping possui elevadores.

Localização estratégica:

* A poucos metros do Blvd. Bernardo Quintana.

* Perto do Home Depot, Soriana e Star Médica.

* Excelente conectividade com as principais vias da cidade.

Ideal para escritórios corporativos, consultórios médicos, escritórios profissionais, academias ou negócios de serviços.

Investimento com renda garantida:

* Preço de venda: $2,450,000 MXN

* Atualmente alugado, portanto começa a gerar renda desde o momento da compra.

* Aluguel mensal vigente: $15,080 MXN

* Manutenção do shopping: $1,800 MXN mensais

* Rendimento bruto aproximado: 7,4% ao ano

Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um ativo com rentabilidade imediata e alto potencial de valorização em uma das áreas comerciais mais consolidadas de Querétaro.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con flujo de efectivo desde el primer día.

Este local comercial se encuentra ubicado en planta alta sobre Av. Pie de la Cuesta, muy cerca de TATA Consultancy Services, en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y corporativo de Querétaro. Su privilegiada ubicación le brinda alta visibilidad y un importante flujo peatonal y vehicular.

Características del inmueble:

* Superficie: 62 m⊃2;

* Distribución con cubículos, lista para operar.

* Baño privado dentro del local.

* 3 equipos de aire acondicionado incluidos.

* 2 cajones de estacionamiento subterráneo exclusivos para el personal.

*La plaza cuenta con elevadores

Ubicación estratégica:

* A unos metros de Blvd. Bernardo Quintana.

* Cercano a Home Depot, Soriana y Star Médica.

* Excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad.

Ideal para oficinas corporativas, consultorios médicos, despachos profesionales, academias o negocios de servicios.

Inversión con ingresos garantizados:

* Precio de venta: $2,450,000 MXN

* Actualmente rentado, por lo que comienza a generar ingresos desde el momento de la compra.

* Renta mensual vigente: $15,080 MXN

* Mantenimiento de la plaza: $1,800 MXN mensuales

* Rendimiento bruto aproximado: 7.4% anual

Una excelente alternativa para quienes desean adquirir un activo con rentabilidad inmediata y alto potencial de plusvalía en una de las zonas comerciales más consolidadas de Querétaro.

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