Local comercial à venda – na av. García Lavín, edifício Sky City, MéridaLocal Comercial en Venta – sobre av. García Lavín, edificio Sky City, Mérida

Local comercial à venda e para aluguel – edifício Sky City, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.

Localizado na avenida García Lavín, na zona norte de Mérida, dentro do edifício Sky City: uma das áreas mais dinâmicas da cidade e com maior potencial de valorização. Esta localização privilegiada concentra estabelecimentos de alto padrão, restaurantes renomados e a zona dos cassinos.

Sky City é um empreendimento de uso misto que integra apartamentos, escritórios, locais comerciais e comodidades. Este é o local comercial mais exclusivo do edifício, sendo o único com vista direta para a fachada principal, o que lhe proporciona excelente visibilidade e presença estratégica.

Características principais:
- Retorno bruto anual: 8,26% + valorização
- Preço especial: $10.9 MDP + IVA
- Empreendimento premium com potencial de valorização
- Opção de transferência de mobiliário e equipamentos

MEDIDAS
Área exclusiva total de construção: 497 m2

DISTRIBUIÇÃO
A área fechada do local conta com uma área para clientes, balcão, cozinha, banheiros e uma recepção. Na área externa, dispõe de um amplo terraço principal, um balcão e um terraço lateral adicional.

VENDA: MÉTODO E FORMA DE PAGAMENTO
Entrada de 15% com promessa de compra e venda.
Saldo na assinatura da escritura.
Aceitam-se financiamento bancário ou recursos próprios.

ALUGUEL:
Preço: $75,000 + IVA + manutenção
1 mês de depósito caução
1 mês de aluguel antecipado
Pagamento do contrato perante notário público
Fiador com imóvel em Yucatán ou depósito em dobro

TRANSFERÊNCIA OPCIONAL DO NEGÓCIO
Adicionalmente, oferece-se a possibilidade de adquirir o mobiliário, os equipamentos e a marca do negócio que funcionava no local, conforme mostrado nas fotografias.
Esta opção permite aproveitar a infraestrutura e os equipamentos existentes para dar continuidade à operação do negócio ou desenvolver um conceito semelhante, sujeito às condições e à negociação correspondentes.

Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita.

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*Os preços publicados aqui não incluem impostos, custos decorrentes da contratação de crédito hipotecário, nem despesas, taxas e impostos notariais.*Local Comercial en Venta y Renta – edificio Sky City, San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.

Ubicado sobre la avenida García Lavín, en la zona norte de Mérida, dentro del edificio Sky City: una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de la ciudad. Esta ubicación privilegiada concentra comercios de alto nivel, restaurantes reconocidos y la zona de casinos.

Sky City es un desarrollo mixto que integra departamentos, oficinas, locales comerciales y amenidades. Este local es el más exclusivo del edificio, siendo el único con vista directa a la fachada principal, lo que le otorga una excelente visibilidad y presencia estratégica.

Características clave:
- Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
- Precio de oportunidad: $10.9 MDP + IVA
- Desarrollo premium con proyección de plusvalía
- Opción de traspaso de mobiliario y equipo

MEDIDAS
Área exclusiva total de construcción: 497 m2

DISTRIBUCION
El área cerrada del local cuenta con una zona de comensales, barra, cocina, baños y un recibidor. En el área exterior, dispone de una amplia terraza principal, una barra y una terraza lateral adicional.

VENTA: METODO Y FORMA DE PAGO
Enganche 15% con promesa de compraventa.
Saldo en la firma de escritura.
Se aceptan créditos bancarios o recursos propios.

RENTA:
Precio $75,000 + IVA + mantenimiento
1 mes de depósito en garantía
1 mes de renta anticipada
Pago del contrato ante notario publico
Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito

TRASPASO OPCIONAL
De manera adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir el mobiliario, equipo y la marca del negocio que operaba en el local, mismos que se muestran en las fotografías.
Esta opción permite aprovechar la infraestructura y equipamiento existente para continuar con la operación del negocio o desarrollar un concepto similar, sujeto a las condiciones y negociación correspondientes.

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales*.