🔑 Imóvel Comercial à Venda – Av. Ocampo, YOLMON

Uso do solo comercial misto → liberdade para operar, construir, adaptar ou alugar.

Localizado em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres.
Perfeito para negócio próprio, aluguel comercial ou desenvolvimento de projeto com retorno.

💰 Preço de venda

$2,300,000 MXN + IVA

📐 Terreno: 285 m²
🏗 Construção: 243.6 m²
🏷 Uso do solo: Comercial Misto
(Permite comércio, serviços, armazéns, oficinas, habitação ou aluguel de quartos.)

🧱 Distribuição versátil
Térreo
• Área aberta com telhado (ideal para oficina, estacionamento ou armazém)
• Acesso veicular amplo
• Área de escritórios
• 2 banheiros completos
• Área de armazenamento

Andar Superior
• 3 áreas cobertas ideais para:
• Escritórios administrativos
• Consultórios
• Estúdios ou sala de reuniões
• Aluguel de quartos / coliving / hospedagem operacional

🛠️ Equipamentos e construção
• Portão de chapa com pontas de segurança
• Telhado na área de trabalho
• Paredes em tijolo cappuccino e bloco
• Tetos de concreto (Térreo)
• Tetos de concreto + forro (Andar Superior)
• Dutos para ar no Térreo

Construção sólida → investimento seguro e com visão a longo prazo.

✨ Por que é uma oportunidade real?
Porque é um imóvel com uso de solo comercial misto, o que permite:

✅ Operar negócio próprio
✅ Alugar por áreas (escritórios / oficinas / quartos)
✅ Adaptar como mini armazéns ou armazenamento
✅ Converter em apartamentos ou multifamiliar
✅ Fazer showroom + armazém + escritório em um mesmo local

Um terreno, múltiplos projetos.
Seu investimento não é limitado.🔑 Local Comercial en Venta – Av. Ocampo, YOLMON

Uso de suelo comercial mixto → libertad para operar, construir, adaptar o rentar.

Ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.
Perfecto para negocio propio, renta comercial o desarrollo de proyecto con retorno.

💰 Precio de venta

$2,300,000 MXN + IVA

📐 Terreno: 285 m²
🏗 Construcción: 243.6 m²
🏷 Uso de suelo: Comercial Mixto
(Permite comercio, servicios, bodegas, talleres, oficinas, vivienda o renta de cuartos.)

🧱 Distribución versátil
Planta Baja
• Área abierta con tejabán (ideal para taller, estacionamiento o almacén)
• Acceso vehicular amplio
• Área de oficinas
• 2 baños completos
• Área de bodega

Planta Alta
• 3 áreas techadas ideales para:
• Oficinas administrativas
• Consultorios
• Estudios o sala de juntas
• Renta de habitaciones / coliving / hospedaje operativo

🛠️ Equipamiento y construcción
• Portón de lámina con picos de seguridad
• Tejabán en área de trabajo
• Muros en ladrillo capuchino y block
• Techos de concreto (PB)
• Techos de concreto + casetón (PA)
• Ductos para aire en PB

Construcción sólida → inversión segura y con visión a largo plazo.

✨ ¿Por qué es una oportunidad real?
Porque es una propiedad con uso de suelo comercial mixto, lo que te permite:

✅ Operar negocio propio
✅ Rentar por áreas (oficinas / talleres / cuartos)
✅ Adaptar como mini bodegas o almacén
✅ Convertir en departamentos o multifamiliar
✅ Hacer showroom + bodega + oficina en un mismo sitio

Un terreno, múltiples proyectos.
Tu inversión no se limita.