IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AV. MONTEVIDEO, CDMX – ALTA FLUXO E VALORIZAÇÃO

Estamos vendendo este imóvel comercial localizado na Avenida Montevideo, no coração do bairro Tepeyac Insurgentes, Prefeitura Gustavo A. Madero, Cidade do México. Uma propriedade ideal para quem busca solidez patrimonial em uma área com demanda sustentada.

Características do imóvel:

Superfície: 99 m² de área completamente aberta

Banheiro meio
Uso do solo comercial
Parte de um edifício com 50 anos de idade

Atualmente alugado (pode ser vendido com contrato de locação vigente ou livre de ocupação)

Localização estratégica:
Na Av. Montevideo, artéria principal da área
A 4 quadras da Basílica de Guadalupe
Área com alto tráfego de pedestres e veículos

Baixa oferta de imóveis à venda na área devido à alta demanda

Ideal para investidores patrimoniais, empresas comerciais ou fundos de aluguel que buscam rendimento e liquidez em um mercado sólido.LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. MONTEVIDEO, CDMX – ALTA AFLUENCIA Y PLUSVALÍA

Ponemos a la venta este local comercial ubicado sobre la Avenida Montevideo, en el corazón de la Colonia Tepeyac Insurgentes, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Una propiedad ideal para quien busca solidez patrimonial en una zona con demanda sostenida.

Características del inmueble:

Superficie: 99 m² de área completamente abierta

Medio baño
Uso de suelo comercial
Parte de un edificio con 50 años de antigüedad

Actualmente rentado (se puede vender con contrato de arrendamiento vigente o libre de ocupación)

Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montevideo, arteria principal de la zona
A 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe
Zona con alto tráfico peatonal y vehicular

Baja oferta de locales en venta en la zona por su alta demanda

Ideal para inversionistas patrimoniales, firmas comerciales o fondos de renta que buscan rendimiento y liquidez en un mercado sólido.