LOCAL COMERCIAL À VENDA | 106 m2 | 2 NÍVEIS | EM XOCHIMILCOLOCAL COMERCIAL EN VENTA | 106 m2 | 2 NIVELES | EN XOCHIMILCO

Arquitetura funcional, versatilidade operacional e alto potencial de valorização

📍 Antigo Caminho para Xochimilco, perto do clube Cruz Azul, Teatro Carlos Pellicer, La Noria.

Espaço comercial de 106 m² desenvolvido em dois níveis, concebido para projetos que requerem separação eficiente de áreas operacionais e administrativas, mantendo uma imagem profissional e adaptável.

Distribuição:

Térreo:

* Área de cozinha
* Banheiros para homens e mulheres
* 2 depósitos para armazenamento
* Espaço ideal para atendimento ao cliente, operação ou produção leve

Primeiro andar:

* 5 escritórios privados
* Perfeitos para áreas administrativas, consultórios ou espaços de trabalho independentes

Características adicionais:

* Mais de 20 vagas de estacionamento de uso comum
* Distribuição que permite adaptar o imóvel a diversos ramos
* Fluxo constante e conectividade na área de Xochimilco

Uso do solo:

* Comercial
* Varejo
* Serviços técnicos, profissionais e sociais

Valor e projeção:

* Ideal para corporativos, clínicas, academias, coworking ou centros de serviços
* Potencial para aluguel por áreas ou operação integral
* Ativo com projeção de valorização em uma zona com crescimento sustentado

Um imóvel que integra funcionalidade, presença e flexibilidade, pronto para impulsionar projetos com visão.

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📍 Antiguo Camino a Xochimilco, cerca de club cruz azul, Teatro Carlos Pellicer, La noria.

Espacio comercial de 106 m² desarrollado en dos niveles, concebido para proyectos que requieren separación eficiente de áreas operativas y administrativas, manteniendo una imagen profesional y adaptable.

Distribución:

Planta baja:

* Área de cocina
* Baños para hombres y mujeres
* 2 bodegas para almacenamiento
* Espacio ideal para atención al cliente, operación o producción ligera

Primer nivel:

* 5 oficinas privadas
* Perfectas para áreas administrativas, consultorios o espacios de trabajo independientes

Características adicionales:

* Más de 20 cajones de estacionamiento de uso común
* Distribución que permite adaptar el inmueble a diversos giros
* Flujo constante y conectividad en la zona de Xochimilco

Uso de suelo:

* Comercial
* Comercio al por menor
* Servicios técnicos, profesionales y sociales

Valor y proyección:

* Ideal para corporativos, clínicas, academias, coworking o centros de servicios
* Potencial para renta por áreas o operación integral
* Activo con proyección de valorización en una zona con crecimiento sostenido

Un inmueble que integra funcionalidad, presencia y flexibilidad, listo para impulsar proyectos con visión.

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