Imóvel comercial em transferência, Hipódromo Condesa, CDMX.Local Comercial en traspaso, Hipódromo Condesa, CDMX.

Excelente oportunidade para adquirir a transferência de um restaurante com terraço, totalmente equipado e localizado em Hipódromo Condesa, Cidade do México, uma das áreas gastronômicas, comerciais e de entretenimento mais reconhecidas da capital.

O imóvel conta com aproximadamente 280,31 m² de área operável distribuídos em quatro níveis, incluindo terraço, com capacidade para receber até 200 pessoas sentadas ou aproximadamente 360 pessoas em formato coquetel.

DADOS PRINCIPAIS
* Preço de transferência: $3.000.000 MXN
* Aluguel mensal: $75.000 MXN
* Área operável: 280,31 m²
* 4 níveis
* Capacidade: 200 pessoas sentadas / até 360 tipo coquetel
* Restaurante, bar e terraço
* Equipamentos e móveis incluídos

TÉRREO | 69,46 m²
Bar, cozinha principal, cisterna e painel elétrico principal. Capacidade aproximada de 40 pessoas sentadas / 80 em pé.

PRIMEIRO ANDAR | 70,12 m²
Área com excelente iluminação e vista, bar, 2 banheiros, varanda e centro de controle para áudio e iluminação. Capacidade aproximada de 50 pessoas sentadas / 90 em pé.

SEGUNDO ANDAR | 67,71 m²
Espaço adaptável para bar, conceito temático ou entretenimento. Conta com depósito e escritório privado. Capacidade aproximada de 50 pessoas sentadas / 90 em pé.

TERRAÇO | 73,02 m²
Um dos principais atrativos do estabelecimento. Conta com bar, 2 banheiros, área para DJ e espaços privados. Capacidade aproximada de 60 pessoas sentadas / 100 em pé.

A transferência contempla infraestrutura e equipamentos para continuar a operação, incluindo:
* Bares
* Cozinha equipada
* Mobiliário
* Instalações especializadas
* Sistemas de áudio e iluminação
* Áreas de armazenamento
* Terraço e espaços para eventos

De acordo com as informações fornecidas, o estabelecimento possui documentação para sua operação, incluindo:
* Licença de impacto vizinhança
* Aprovação de segurança e operação
* Uso do solo para restaurante-bar
* Programa Interno de Proteção Civil
* Permissão de utensílios na via pública

Localizado em Hipódromo Condesa, Prefeitura de Cuauhtémoc, dentro de um dos corredores gastronômicos e comerciais mais reconhecidos da Cidade do México.

A área se destaca pela oferta de restaurantes, bares, cafés, comércio, escritórios e serviços, além de sua conectividade com importantes vias e transporte público.

Uma propriedade comercial com infraestrutura especializada, terraço, capacidade para eventos e equipamentos, ideal para grupos de restaurantes, operadores gastronômicos, investidores ou marcas que buscam se estabelecer em uma área consolidada da CDMX.Excelente oportunidad para adquirir el traspaso de un restaurante con terraza, completamente equipado y ubicado en Hipódromo Condesa, Ciudad de México, una de las zonas gastronómicas, comerciales y de entretenimiento más reconocidas de la capital.

El inmueble cuenta con aproximadamente 280.31 m² de área operable distribuidos en cuatro niveles, incluyendo terraza, con capacidad para recibir hasta 200 personas sentadas o aproximadamente 360 personas en formato cóctel.

DATOS PRINCIPALES
* Precio de traspaso: $3,000,000 MXN
* Renta mensual: $75,000 MXN
* Superficie operable: 280.31 m²
* 4 niveles
* Capacidad: 200 personas sentadas / hasta 360 tipo cóctel
* Restaurante, bar y terraza
* Equipamiento y mobiliario incluidos

PLANTA BAJA | 69.46 m²
Barra, cocina principal, cisterna y tablero principal de luz. Capacidad aproximada de 40 personas sentadas / 80 de pie.

PRIMER NIVEL | 70.12 m²
Área con excelente iluminación y vista, barra, 2 sanitarios, balcón y centro de control para audio e iluminación. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

SEGUNDO NIVEL | 67.71 m²
Espacio adaptable para bar, concepto temático o entretenimiento. Cuenta con almacén y oficina privada. Capacidad aproximada de 50 personas sentadas / 90 de pie.

TERRAZA | 73.02 m²
Uno de los principales atractivos del establecimiento. Cuenta con barra, 2 sanitarios, área para DJ y espacios privados. Capacidad aproximada de 60 personas sentadas / 100 de pie.

El traspaso contempla infraestructura y equipamiento para continuar con la operación, incluyendo:
* Barras
* Cocina equipada
* Mobiliario
* Instalaciones especializadas
* Sistemas de audio e iluminación
* Áreas de almacenamiento
* Terraza y espacios para eventos

De acuerdo con la información proporcionada, el establecimiento cuenta con documentación para su operación, incluyendo:
* Licencia de impacto vecinal
* Visto bueno de seguridad y operación
* Uso de suelo para restaurante-bar
* Programa Interno de Protección Civil
* Permiso de enseres en vía pública

Ubicado en Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, dentro de uno de los corredores gastronómicos y comerciales más reconocidos de la Ciudad de México.

La zona destaca por su oferta de restaurantes, bares, cafés, comercio, oficinas y servicios, además de su conectividad con importantes vialidades y transporte público.

Una propiedad comercial con infraestructura especializada, terraza, capacidad para eventos y equipamiento, ideal para grupos restauranteros, operadores gastronómicos, inversionistas o marcas que buscan establecerse en una zona consolidada de la CDMX.