Local comercial para alugar, recém-reformado no andar térreo, com uma área de 46 metros quadrados, localizado na Plaza Azul, na Av. Ricardo Margáin 355, Colonia Santa Engracia, San Pedro Garza García, N.L.

Este espaço é ideal para consultórios, escritórios ou outros ramos comerciais.

Características do Local:
• Área: 46 m² no andar térreo.
• Estado: Recentemente reformado, oferecendo instalações modernas e funcionais que incluem área com piso de madeira e outra com carpete e divisórias. Com spots de teto e climatização.
• Conta com 2 vagas de estacionamento no subsolo da praça.
Preço: R$26.000 (já inclui manutenção e água).
• É solicitado um mês de depósito e o mês inicial.

• Uso Ideal: Consultórios médicos, escritórios profissionais ou pequenos comércios.

Limites e Estabelecimentos Vizinhos:
A Plaza Azul está situada em uma área estratégica de San Pedro Garza García, cercada por diversos estabelecimentos que complementam a oferta comercial e de serviços da região. A seguir, destacam-se alguns dos negócios e pontos de interesse próximos:

Vantagens da Localização:
• Acessibilidade: A localização no andar térreo facilita o acesso para clientes e funcionários, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
• Visibilidade: Situado em uma avenida principal, o local tem alta exposição ao tráfego de veículos e pedestres.
• Conectividade: A área está bem conectada a outras partes da cidade, facilitando o deslocamento.

Considerações Adicionais:
• Estacionamento: A Plaza Azul oferece espaços de estacionamento para visitantes e funcionários, o que é uma vantagem significativa em áreas urbanas movimentadas.
• Segurança: A área de Santa Engracia é reconhecida por sua segurança e ambiente tranquilo, o que é atraente para negócios que buscam oferecer conforto e confiança aos seus clientes.

Em resumo, este local comercial de 46 m² na Plaza Azul representa uma excelente oportunidade para estabelecer um consultório, escritório ou outro tipo de negócio que se beneficie de uma localização estratégica, instalações modernas e um ambiente comercial dinâmico.Local comercial en renta, recién remodelado en planta baja, con una superficie de 46 metros cuadrados, se ubica en Plaza Azul, en la Av. Ricardo Margáin 355, Colonia Santa Engracia, San Pedro Garza García, N.L.

Este espacio es ideal para consultorios, oficinas u otros giros comerciales.

Características del Local:
• Superficie: 46 m² en planta baja.
• Estado: Recientemente remodelado, ofreciendo instalaciones modernas y funcionales que incluye área con duela y otra con alfombra y mamparas. Con spots de techo y climatizado.
• Cuenta con 2 cajones de estacionamiento en el sótano de la plaza.
Precio: $26,000 (ya incluye mantenimiento y agua).
• Se solicita un mes de deposito y el mes inicial.

• Uso Ideal: Consultorios médicos, oficinas profesionales o pequeños comercios.

Colindancias y Establecimientos Aledaños:
Plaza Azul se sitúa en una zona estratégica de San Pedro Garza García, rodeada de diversos establecimientos que complementan la oferta comercial y de servicios de la zona. A continuación, se destacan algunos de los negocios y puntos de interés cercanos:

Ventajas de la Ubicación:
• Accesibilidad: La ubicación en planta baja facilita el acceso para clientes y empleados, incluyendo personas con movilidad reducida.
• Visibilidad: Situado en una avenida principal, el local cuenta con alta exposición al tráfico vehicular y peatonal.
• Conectividad: La zona está bien comunicada con otras áreas de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento.


Consideraciones Adicionales:
• Estacionamiento: Plaza Azul ofrece espacios de estacionamiento para visitantes y empleados, lo cual es una ventaja significativa en áreas urbanas concurridas.
• Seguridad: La zona de Santa Engracia es reconocida por su seguridad y ambiente tranquilo, lo que resulta atractivo para negocios que buscan ofrecer comodidad y confianza a sus clientes.


En resumen, este local comercial de 46 m² en Plaza Azul representa una excelente oportunidad para establecer un consultorio, oficina u otro tipo de negocio que se beneficie de una ubicación estratégica, instalaciones modernas y un entorno comercial dinámico.