🏢✨ Espaço Comercial para Aluguel – Vista do Aqueduto
📍 Av. Acueducto 2100, Colinas de San Javier, Guadalajara, Jalisco.

Localizado em uma das áreas corporativas e comerciais mais exclusivas de Guadalajara, este amplo local/escritório é ideal para empresas que buscam presença, conforto e excelente localização.

🔹 Área total: 347,19 m² + 16 m² de depósito
🔹 Altura: 2,7 m
🔹 Estado: Novo, pronto para uso
🔹 Banheiros: 1 privado + banheiros comuns no andar
🔹 Estacionamento: 9 vagas (com opção de alugar adicionais)

💰 Aluguel: $219,000 MXN
💰 Manutenção: $26,615 MXN (inclui consumo de água)

O inquilino faz contrato direto com a CFE.

📌 Condições de aluguel:
• Prazo mínimo de 1 ano
• 1 mês de depósito + 1 mês de aluguel adiantado
• Contrato com Justiça Alternativa
• Assinatura de 12 notas promissórias
• Investigação prévia

⚠️ Restrições de negócio: Não são permitidos bancos, academias ou lojas de conveniência.

🕘 Horário do edifício:
Segunda a Sexta 8:00 am – 7:00 pm
Sábados 9:00 am – 1:00 pm

Uma excelente oportunidade para corporações, escritórios, clínicas ou empresas que desejam se posicionar em uma área premium.

📲 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.🏢✨ Local Comercial en Renta – Vista Acueducto
📍 Av. Acueducto 2100, Colinas de San Javier, Guadalajara, Jalisco.

Ubicado en una de las zonas corporativas y comerciales más exclusivas de Guadalajara, este amplio local/oficina es ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y excelente ubicación.

🔹 Superficie total: 347.19 m² + 16 m² de bodega
🔹 Altura: 2.7 m
🔹 Estado: Nuevo, listo para estrenar
🔹 Baños: 1 privado + baños comunes en el piso
🔹 Estacionamiento: 9 cajones (con opción a rentar adicionales)

💰 Renta: $219,000 MXN
💰 Mantenimiento: $26,615 MXN (incluye consumo de agua)

El inquilino realiza contrato directo con CFE.

📌 Condiciones de renta:
• Plazo mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito + 1 mes de renta adelantada
• Contrato con Justicia Alternativa
• Firma de 12 pagarés
• Investigación previa

⚠️ Restricciones de giro: No se permiten bancos, gimnasios ni tiendas de autoservicio.

🕘 Horario del edificio:
Lunes a Viernes 8:00 am – 7:00 pm
Sábados 9:00 am – 1:00 pm

Una excelente oportunidad para corporativos, despachos, consultorios o empresas que deseen posicionarse en una zona premium.

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