Espaço comercial para alugar em Privanzas, MonterreyLOCAL COMERCIAL EN RENTA UBICADO EN PRIVANZAS, MONTERREY

Condições de locação
• Preços: +IVA + 7% de taxa de manutenção.
• Pagamento inicial: 1 mês de aluguel antecipado + 1 mês de depósito de garantia.
• Prazo do contrato: mínimo de 1 ano obrigatório.
• Requisito legal: fiador com imóvel em seu nome livre de ônus ou fiança.
• Verificações: consulta ao cadastro de crédito e verificação de endereço.
• Adequações: 30 dias de carência para realizar adequações no imóvel.
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Entrega do imóvel
• Entregue em estado bruto no interior.
• Inclui esquadrias e preparações para serviços: água, energia elétrica e esgoto.
• Cada locatário é responsável por:
o instalar a fiação, e
o celebrar o contrato correspondente com a CFE.
• Carga elétrica: 10 kW para cada 100 m² de área construída.
o Se for necessária uma carga maior, o cliente deverá providenciar o processo e a instalação de seu próprio transformador.
• Se o imóvel não tiver parede divisória, a construção será providenciada no momento da assinatura do contrato.

ATIVIDADES:
Não são permitidas as seguintes ATIVIDADES: bares, restaurantes que vendam bebidas alcoólicas (não familiares), lojas de conveniência, laboratórios, óticas, farmácias ou qualquer atividade relacionada à venda de medicamentos e/ou vitaminas.Condiciones de renta
• Precios: +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• Pago inicial: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.
• Plazo de contrato: mínimo 1 año forzoso.
• Requisito legal: fiador con inmueble a su nombre libre de gravamen o fianza.
• Validaciones: verificación de buró de crédito y domicilio.
• Adecuaciones: 30 días de gracia para realizar adecuaciones del local.
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Entrega del local
• Se entrega en obra gris al interior.
• Incluye cancelería y preparaciones de servicios: Agua, Luz y Drenaje.
• Cada locatario realiza:
o instalación de cableado, y
o contrato ante CFE correspondiente.
• Carga eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos.
o Si se requiere más carga, el cliente debe gestionar el trámite e instalación de transformador propio.
• Si el local no cuenta con muro divisorio, se gestiona la construcción al firmar contrato.

GIROS:
No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.