Local comercial en Renta || Tlalnepantla de Baz

🏢✨ LOCAL COMERCIAL EN RENTA | ALTA EXPOSICIÓN Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA ✨🏢

🚀 Excelente oportunidad para empresas, franquicias, showrooms, centros de distribución, comercios de gran formato o negocios que buscan máxima visibilidad y conectividad.

📐 Terreno: 406 m²
🏗️ Construcción: 520 m²
📏 Doble altura de 6.15 metros
🚗 4 lugares de estacionamiento
🚻 5 medios baños
🚿 1 baño completo
📦 Bodega
⚡ Generador eléctrico
💧 Cisterna e hidroneumático
✔️ Servicios operando normalmente

🔹 Distribución funcional:
• Planta baja
• Medio mezzanine
• Planta azotea
• Área de estacionamiento

📍 Ubicación privilegiada con doble frente:

🚘 Frente principal de 44.50 metros sobre Av. Jesús Reyes Heroles, una de las vialidades con mayor flujo vehicular de la zona.

🚗 Segundo frente de 25 metros sobre Calle Juárez, donde se ubican los cajones de estacionamiento, facilitando el acceso para clientes y colaboradores.

✨ Ventajas competitivas:
✔️ Gran presencia comercial
✔️ Excelente visibilidad desde avenida principal
✔️ Inmueble en óptimas condiciones de mantenimiento
✔️ Uso de suelo para comercio de productos y servicios en general
✔️ Entorno comercial, habitacional e industrial consolidado
✔️ Fácil acceso y excelente conectividad

Ideal para marcas que buscan posicionamiento, operación eficiente y una ubicación con alto potencial comercial.

📲 Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita.

*Algunas imágenes han sido intervenidas digitalmente y/o ambientadas con Inteligencia Artificial como propuesta visual de diseño, iluminación, decoración y mobiliario*