Local Comercial para Aluguel na Rua 11 | Máximo Fluxo de Veículos para Garita NovaLocal Comercial en Renta sobre Calle 11 | Máximo Flujo Vehicular a Garita Nueva

Excelente oportunidade de locação comercial com localização privilegiada e de alto impacto visual na Calle 11 (Heroico Colegio Militar), uma das vias mais movimentadas com alto fluxo de tráfego em direção à Garita Nueva (Mexicali - Calexico).

O imóvel possui uma distribuição funcional e versátil, ideal para empresas, franquias, consultórios, firmas de serviços profissionais ou pontos de venda que necessitam de exposição imediata da marca e facilidade de estacionamento para seus clientes.

📐 Dados Técnicos e Superfícies
Área total: 80,50 m²

Frente: 7,00 m

Profundidade: 11,50 m

Nível: Térreo ao nível da rua

🏢 Distribuição do Espaço
Área principal: Amplo espaço aberto para showroom, recepção, área de exposição ou atendimento ao público.

Área administrativa: 1 escritório privado independente para gerência ou arquivo.

Banheiros: 1 lavabo para clientes e funcionários.

❄️ Equipamentos e Amenidades
Climatização: 2 unidades Minisplit instaladas de 1,5 toneladas cada.

Estacionamento: De 4 a 6 vagas cobertas com isolamento térmico.

Segurança: Grades e proteção metálica nas portas e janelas.

Acabamentos: Piso cerâmico em toda a superfície, esquadrias de alumínio e janelas grandes com excelente iluminação natural.

💡 Vantagens e Usos Comerciais
Benefício especial: Um período de carência é oferecido para adequações, reformas e personalização da marca.

Uso sugerido: Alimentação/escritório contábil/jurídico, consultórios ou clínicas, barbearia/estética, showroom de vendas, agência de viagens, estética canina, escritórios corporativos ou comércio geral.

💰 Condições de Locação
Aluguel mensal: R$ 15.000 MXN

Requisitos:
1 mês de depósito como garantia.
1 mês de aluguel adiantado.
Fiador com propriedade na Baja California (ou apólice/caução conforme perfil).
Comprovantes de renda e documentação legal/fiscal.

Para mais informações ou para agendar uma visita guiada, entre em contato conosco hoje mesmo.Excelente oportunidad de arrendamiento comercial con ubicación privilegiada y de alto impacto visual sobre Calle 11 (Heroico Colegio Militar), una de las arterias viales con mayor afluencia y flujo vehicular continuo hacia la Garita Nueva (Mexicali - Calexico).

El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para empresas, franquicias, consultorios, firmas de servicios profesionales o puntos de venta que requieran exposición de marca inmediata y facilidad de estacionamiento para sus clientes.

📐 Datos Técnicos y Superficies
Superficie total: 80.50 m²

Frente: 7.00 m

Fondo: 11.50 m

Nivel: Planta baja a pie de calle

🏢 Distribución del Espacio
Área principal: Amplio espacio abierto para showroom, recepción, área de exhibición o atención al público.

Área administrativa: 1 oficina privada independiente para gerencia o archivo.

Servicios sanitarios: 1 medio baño para clientes y personal.

❄️ Equipamiento y Amenidades
Climatización: 2 equipos Minisplit instalados de 1.5 toneladas cada uno.

Estacionamiento: De 4 a 6 cajones en batería, techados y con aislamiento térmico.

Seguridad: Rejas y cancelería metálica de protección en puertas y ventanas.

Acabados: Piso cerámico en toda la superficie, cancelería de aluminio y ventanales con excelente iluminación natural.

💡 Ventajas y Giros Comerciales
Beneficio especial: Se ofrece periodo de gracia para adecuaciones, remodelación y personalización de marca.

Uso sugerido: Comida/despacho contable/jurídico, consultorios o clínicas, barbería/estética, showroom de ventas, agencia de viajes, estética canina, oficinas corporativas o comercio general.

💰 Condiciones de Arrendamiento
Renta mensual: $15,000 MXN

Requisitos:

1 mes de depósito en garantía.

1 mes de renta por adelantado.

Fiador / Aval con propiedad en Baja California (o póliza/fianza según perfil).

Comprobantes de ingresos y documentación legal/fiscal.

Para mayores informes o programar una visita guiada, contáctanos hoy mismo.