🏢 Espaço Comercial no Térreo – Torre na Av. Ruiz Cortines

Descrição Geral:
Excelente oportunidade de espaço comercial no térreo dentro de uma torre de apartamentos, com alta circulação de residentes e fluxo constante de veículos. Ideal para negócios voltados para serviços ou produtos para os vizinhos e a área.

Principais Características:

📍 Localização: Av. Ruiz Cortines, a poucos metros de Gonzalitos e Simón Bolívar.

🏗️ Área: 139,22 m² (Espaço 1).
💰 Aluguel mensal: $53,599 MXN + IVA.
💧 Serviços disponíveis: Água e luz.
⚙️ Estado: Em obra cinza, pronto para adequar de acordo com seu tipo de negócio.
🏢 Ambiente Comercial: No mesmo andar, operam um café, Farmácia Benavides e uma loja de chapéus.
🔄 Tipo de Negócio Aberto: Diferentes conceitos são aceitos; ideal para um negócio que complemente a vida diária dos residentes (mini mercado, salão de beleza, lavanderia, spa, loja gourmet, etc.).

Condições:

📅 1 mês de depósito.
📅 1 mês de aluguel adiantado.
🛠️ 3 meses de carência para adequações.🏢 Local Comercial en Planta Baja – Torre sobre Av. Ruiz Cortines

Descripción general:
Excelente oportunidad de local comercial en planta baja dentro de torre de departamentos, con alta afluencia de residentes y tránsito vehicular constante. Ideal para negocios orientados a servicios o productos para los vecinos y la zona.

Características principales:

📍 Ubicación: Av. Ruiz Cortines, a pocos metros de Gonzalitos y Simón Bolívar.

🏗️ Superficie: 139,22 m² (Local 1).
💰 Renta mensual: $53,599 MXN + IVA.
💧 Servicios disponibles: Agua y luz.
⚙️ Estado: En obra gris, listo para adecuar según tu giro.
🏢 Entorno comercial: En la misma planta operan una cafetería, Farmacia Benavides y una sombrerería.
🔄 Giro abierto: Se aceptan diferentes conceptos; ideal para negocio que complemente la vida diaria de los residentes (mini super, estética, lavandería, spa, tienda gourmet, etc.).

Condiciones:

📅 1 mes de depósito.
📅 1 mes de renta adelantada.
🛠️ 3 meses de gracia para adecuaciones