LOCAL COMERCIAL PARA ALUGAR SEGUNDO ANDAR, AVENIDA MÉXICO, GUADALAJARA.LOCAL COMERCIAL EN RENTA SEGUNDO NIVEL, AVENIDA MEXICO, GUADALAJARA.

Características Gerais

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um espaço localizado no segundo andar, com terraço, ideal para restaurantes, cafeterias, escritórios corporativos, serviços especializados ou comércios de alto valor.

Área Total Alugável

329,41 m²;

Distribuição:

Área interna do local: 218,66 m²;
Terraço: 110,75 m²;

O amplo terraço oferece uma excelente oportunidade para gerar uma experiência diferenciada para os clientes, bem como maior visibilidade e aproveitamento comercial.

Condições Comerciais
Preço do aluguel mais manutenção mais IVA.
Taxa de manutenção aproximada equivalente a 15% ou mais do valor do aluguel.
Toda reforma ou modificação de imagem deve ser autorizada de acordo com o regulamento fornecido pela Administração do projeto.
É necessária autorização para consulta ao birô de crédito dos locatários.
Na assinatura do contrato, solicita-se:
1 mês de depósito de garantia
2 meses de aluguel antecipado
Depósito durante o período de adequações: $30.000 MXN.
Prazo mínimo de locação: 2 anos.
Vantagens do Espaço

✓ Ampla área alugável.
✓ Grande terraço privado.
✓ Localização no segundo andar com excelente potencial comercial.
✓ Ideal para conceitos gastronômicos, serviços, bem-estar, escritórios boutique e comércios especializados.
✓ Condições contratuais claras e estabilidade a longo prazo.

Solicite mais informações e agende uma visita para conhecer o espaço.
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Características Generales

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio ubicado en segundo nivel, con terraza, ideal para restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, servicios especializados o comercios de alto valor.

Superficie Rentable Total

329.41 m⊃2;

Distribución:

Área interior del local: 218.66 m⊃2;
Terraza: 110.75 m⊃2;

La amplia terraza brinda una excelente oportunidad para generar una experiencia diferenciada para clientes, así como mayor visibilidad y aprovechamiento comercial.

Condiciones Comerciales
Precio de renta más mantenimiento más IVA.
Cuota de mantenimiento aproximada equivalente al 15% o más del valor de la renta.
Toda remodelación o modificación de imagen deberá ser autorizada conforme al reglamento proporcionado por la Administración del proyecto.
Se requiere autorización para consulta de buró de crédito de los arrendatarios.
A la firma del contrato se solicita:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN.
Plazo mínimo de arrendamiento: 2 años.
Ventajas del Espacio

✓ Amplia superficie rentable.
✓ Terraza privada de gran tamaño.
✓ Ubicación en segundo nivel con excelente potencial comercial.
✓ Ideal para conceptos gastronómicos, servicios, wellness, oficinas boutique y comercios especializados.
✓ Condiciones contractuales claras y estabilidad a largo plazo.

Solicita más información y agenda una visita para conocer el espacio.
Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso.