Ref. 2909
Imóvel comercial localizado em Angelópolis, conectado às principais vias de comunicação, com alto fluxo de veículos e pedestres, próximo a restaurantes, bancos, clubes esportivos, centros de negócios, universidades, hotéis, supermercados e hospitais.

O imóvel está situado dentro de uma praça comercial, ao lado da academia Nelson Vargas, do Parque do Arte, do Auditório Metropolitano e de restaurantes de prestígio da região.

A praça é direcionada a um segmento de alto nível (A/B)
Possui estacionamento e segurança 24 horas.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Uso do solo comercial, ideal para loja de departamentos
- Área Total: 1.050 m2
- A área pode ser dividida em no máximo 3 imóveis
- Localizado ao nível da rua (PB)
- Fachada moderna com grandes janelas
- Toldos pretos na fachada
- Porta principal de vidro temperado
- Vasos decorativos na fachada
- Pé direito duplo em todo o perímetro
- Paredes internas na cor branca
- Piso cerâmico interno
- Amplo espaço com excelente ventilação e iluminação.

!!Imóvel pronto para ser adaptado conforme necessário!!

DISTRIBUIÇÃO:
- Possui um pequeno depósito
- Um corredor largo de carga e descarga que conecta com a rua dos fundos do imóvel
- Banheiros para senhoras e senhores
- Um escritório no segundo andar
- Escadas de acesso ao segundo andar.

RENTAL MENSAL:
$300.000,00 mxn + 30.000,00 mxn mais IVA a título de manutenção. Caso seja necessário uma fatura, o preço do aluguel é mais IVA.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
- 2 Meses de depósito
- 1 Mês de aluguel
- Fiador do Estado de Puebla ou CDMX.

Entre em contato conosco para agendar uma visita!Ref. 2909
Local comercial situado en Angelópolis, conectado a principales vías de comunicación, con alto aforo vehicular y peatonal, cercano a restaurantes, bancos, clubes deportivos, centros de negocios, universidades, hoteles, supermercados y hospitales.

El local se encuentra dentro de una plaza comercial, a un costado del gimnasio Nelson Vargas, el Parque del Arte, el Auditorio Metropolitano y restaurantes de prestigio de la zona.

La plaza está dirigida a un segmento de alto nivel (A/B)
Cuenta con estacionamiento y vigilancia 24 horas.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Uso de suelo comercial, ideal para tienda departamental
- Superficie Total: 1,050 m2
- El área puede dividirse en un máximo de 3 locales
- Ubicado a nivel de calle (PB)
- Fachada moderna con grandes ventanales
- Toldos negros en fachada
- Puerta principal de cristal templado
- Macetas decorativas en fachada
- Doble altura en todo el perímetro
- Muros interiores en color blanco
- Piso cerámico interior
- Amplio espacio con excelente ventilación e iluminación.

¡¡Local listo para acondicionarse según se requiera!!

DISTRIBUCIÓN:
- Cuenta con una pequeña bodega
- Un pasillo ancho de carga y descarga que conecta con la calle de atrás del local
- Sanitarios para damas y caballeros
- Una oficina en el segundo nivel
- Escaleras de acceso al segundo nivel.

RENTA MENSUAL:
$300,000.00 mxn + 30,000.00 mxn más IVA por concepto de mantenimiento. En caso de requerir factura el precio de la renta es más IVA.

CONDICIONES DE RENTA:
- 2 Meses de depósito
- 1 Mes de renta
- Aval del Estado de Puebla o CDMX.

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