Ref. 2909
O local está localizado dentro de uma praça comercial, voltada para um segmento de alto nível (A/B).
A praça conta com estacionamento e vigilância 24 horas.
Está localizado em Angelópolis, ao lado da academia Nelson Vargas, do Parque do Arte e do Auditório Metropolitano.
Oferece um alto fluxo de veículos e pedestres, pois está cercado por restaurantes de prestígio, bancos, clubes esportivos, centros de negócios, universidades, hotéis, supermercados e hospitais.

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL:
- Ideal para loja de departamentos ou supermercado
- Situado ao nível da rua
- Área Total: 950,00 m²
- Altura: 7,00 m
- Estacionamento subterrâneo: 125 vagas
- Estacionamento ao nível da rua: 80 vagas
- O local pode ser alugado completo ou subdividido da seguinte forma:
* 2 locais (450 e 500 m²)
* 3 locais (300, 300 e 350 m²)
* 4 locais (200, 250, 250, 250, 250 m²).
- Sua fachada é moderna, com grandes janelas, toldos pretos e vasos decorativos do lado de fora.
- Conta com várias portas de acesso ao longo da frente.
- A porta principal é de vidro temperado.
- Oferece pé direito duplo em todo o perímetro.
- Paredes internas na cor branca.
- Piso cerâmico interno.
- Amplo espaço com excelente ventilação e iluminação.

!! Local pronto para ser adaptado conforme necessário !!

DISTRIBUIÇÃO:
- Conta com um pequeno depósito.
- Um corredor largo de carga e descarga que conecta com a rua dos fundos do local.
- Banheiros para senhoras e senhores.
- Um escritório no segundo andar.
- Escadas de acesso ao segundo andar.

RENTAL MENSAL:
400 pesos por m².
Se o espaço completo for alugado, são $380,000.00 mxn + 38,000.00 mxn (manutenção) + IVA.
Pode ser emitida fatura.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
- 2 Meses de depósito
- 1 Mês de aluguel
- Fiador do Estado de Puebla ou CDMX.

Entre em contato conosco para agendar uma visita!Ref. 2909
El local se encuentra dentro de una plaza comercial, enfocada a un segmento de alto nivel (A/B)
La plaza cuenta con estacionamiento y vigilancia 24 horas.
Se ubica en Angelópolis, a un costado del gimnasio Nelson Vargas, el Parque del Arte y el Auditorio Metropolitano.
Ofrece un alto aforo vehicular y peatonal ya que está rodeada de restaurantes de prestigio, bancos, clubes deportivos, centros de negocios, universidades, hoteles, supermercados y hospitales.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
- Ideal para tienda departamental o supermercado
- Situado a nivel de calle
- Superficie Total: 950.00 mts²
- Altura: 7.00 mts
- Estacionamiento subterraneo: 125 cajones
- Estacionamiento a nivel calle: 80 cajones
- El local puede rentarse completo o subdividirse de la siguiente manera:
* 2 locales (450 y 500 mts²)
* 3 locales (300, 300 y 350 mts²)
* 4 locales (200, 250, 250, 250, 250 mts²).
- Su fachada es moderna, con grandes ventanales, toldos negros y macetas decorativas al exterior
- Cuenta con varias puertas de acceso a lo largo del frente
- La puerta principal es de cristal templado
- Ofrece doble altura en todo el perímetro
- Muros interiores en color blanco
- Piso cerámico interior
- Amplio espacio con excelente ventilación e iluminación.

¡¡Local listo para acondicionarse según se requiera!!

DISTRIBUCIÓN:
- Cuenta con una pequeña bodega
- Un pasillo ancho de carga y descarga que conecta con la calle trasera del local
- Sanitarios para damas y caballeros
- Una oficina en el segundo nivel
- Escaleras de acceso al segundo nivel.

RENTA MENSUAL:
400 pesos por mt².
Si se renta el espacio completo son $380,000.00 mxn + 38,000.00 mxn (mantenimiento) + IVA.
Se puede emitir factura.

CONDICIONES DE RENTA:
- 2 Meses de depósito
- 1 Mes de renta
- Aval del Estado de Puebla o CDMX.

¡Contáctanos para agendar una cita!