📍 Colônia Guillén – Zona 5 e 10, Tijuana
Localização privilegiada na Plaza Toledo (com 6 lojas comerciais), na Blvd. Díaz Ordaz, uma das vias mais movimentadas da cidade.
O local está localizado no segundo andar, bem ao lado da Barber Shop, a uma rua do Burger King e a apenas minutos da 5 e 10, um dos pontos mais movimentados de Tijuana.

✨ Características do local:
• Superfície: 51 m²
• Banheiro privado 🚻
• Localizado no segundo andar com vista para o Blvd.
• Grande janela com excelente iluminação natural 💡

💲 Preço do aluguel: $867.00 USD
🔧 Manutenção: $104.00 USD
(Fatura + IVA 8%)

A manutenção inclui:
✅ Câmeras de segurança 📹
✅ Vigilância das 8h às 17h 👮‍♂️
✅ Coleta de lixo ♻️
✅ Espaço para sua placa na torre de diretório 🏷️

🚗 Estacionamento amplo para clientes e acesso pedonal direto da Blvd. Díaz Ordaz.

🔥 Atrações da área:
• Alta circulação de veículos e pedestres, na Blvd. Díaz Ordaz.
• A poucos passos do Burger King, Soriana e Plaza 5 e 10.
• Ao redor há restaurantes, bancos, farmácias e comércios consolidados.
• Paradas de transporte público em frente à praça.

💡 Ideal para negócios como:
• Escritórios administrativos ou coworking
• Consultórios médicos, dentários ou de nutrição
• Centros de treinamento, agências ou escritórios
• Loja boutique, tecnologia ou acessórios
• Franquias de serviços

📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua consulta.📍 Colonia Guillén – Zona 5 y 10, Tijuana
Ubicación privilegiada en Plaza Toledo (con 6 locales comerciales), sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más transitadas de la ciudad.
El local se encuentra en segundo nivel, justo a un costado de la Barber Shop, a una calle de Burger King y a solo minutos de la 5 y 10, uno de los puntos más concurridos de Tijuana.

✨ Características del local:
• Superficie: 51 m²
• Medio baño privado 🚻
• Ubicado en segundo piso con vista al Blvd.
• Amplio ventanal con excelente iluminación natural 💡

💲 Precio de renta: $867.00 USD
🔧 Mantenimiento: $104.00 USD
(Se factura + IVA 8%)

El mantenimiento incluye:
✅ Cámaras de seguridad 📹
✅ Vigilancia de 8 am a 5 pm 👮‍♂️
✅ Recolección de basura ♻️
✅ Espacio para tu letrero en torre directorio 🏷️

🚗 Estacionamiento amplio para clientes y acceso peatonal directo desde Blvd. Díaz Ordaz.

🔥 Atractivos de la zona:
• Alta afluencia vehicular y peatonal, sobre Blvd. Díaz Ordaz..
• A pasos de Burger King, Soriana y Plaza 5 y 10.
• Alrededor hay restaurantes, bancos, farmacias y comercios consolidados.
• Paradas de transporte público frente a la plaza.

💡 Ideal para giros como:
• Oficinas administrativas o coworking
• Consultorios médicos, dentales o de nutrición
• Centros de capacitación, agencias o despachos
• Tienda boutique, tecnología o accesorios
• Franquicias de servicios

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