LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL
Local comercial localizado na Praça Pueblo Nuevo, na Avenida Don Bosco, uma das vias com maior fluxo de veículos e pedestres na zona oeste de Querétaro.
Sua localização estratégica, a poucos passos da Praça Constituyentes, e dentro de um ambiente urbano altamente comercial, o posiciona como uma excelente opção para negócios de atendimento direto ao público.
A área de Pueblo Nuevo se caracteriza por concentrar clínicas, consultórios, escolas, centros comerciais, bancos, supermercados e serviços, o que gera um fluxo constante durante todo o dia.

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• Área: 34 m²
• 1 banheiro dentro do local
• Área previamente adaptada para preparação de alimentos, com instalações visíveis que podem ser aproveitadas ou adaptadas conforme o projeto
CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Local 2: R$10.000 MXN + IVA

AMENIDADES DA PRAÇA
• Estacionamento para clientes
• Ambiente comercial consolidado
• Visibilidade direta da avenida principal
• Condições comerciais competitivas
• Manutenção incluída no aluguel

TIPOS DE NEGÓCIOS RECOMENDADOS
(Sujeito à autorização da administração da praça)
• Alimentos preparados sem venda de bebidas alcoólicas
• Lanches, petiscos ou conceito de comida rápida

VALOR AGREGADO DA ÁREA
• Área com vocação comercial consolidada
• Fluxo constante devido a serviços médicos, educacionais e financeiros próximos
• Área com consumo local e de passagem
• Localização ideal para negócios de operação prática e visibilidade

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Local comercial ubicado en Plaza Pueblo Nuevo, sobre Avenida Don Bosco, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona poniente de Querétaro.
Su localización estratégica, a unos pasos de Plaza Constituyentes, y dentro de un entorno urbano altamente comercial, lo posiciona como una excelente opción para negocios de atención directa al público.
La zona de Pueblo Nuevo se caracteriza por concentrar clínicas, consultorios, escuelas, centros comerciales, bancos, supermercados y servicios, lo que genera afluencia constante durante todo el día.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie: 34 m²
• 1 baño dentro del local
• Área previamente acondicionada para preparación de alimentos, con instalaciones visibles que pueden ser aprovechadas o adaptadas según el proyecto
CONDICIONES DE RENTA
• Local 2: $10,000 MXN + IVA

AMENIDADES DE LA PLAZA
• Estacionamiento para clientes
• Entorno comercial consolidado
• Visibilidad directa desde avenida principal
• Condiciones comerciales competitivas
• Mantenimiento incluido en la renta

GIROS RECOMENDADOS
(Sujetos a autorización por parte de la administración de la plaza)
• Alimentos preparados sin venta de bebidas alcohólicas
• Snacks, antojitos o concepto de comida rápida

VALOR AGREGADO DE LA ZONA
• Zona con vocación comercial consolidada
• Flujo constante por servicios médicos, educativos y financieros cercanos
• Área con consumo local y de paso
• Ubicación ideal para negocios de operación práctica y visibilidad

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