LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL

LOCALIZAÇÃO
Local comercial localizado na Praça Pueblo Nuevo, na Avenida Don Bosco, uma das principais vias da área oeste de Querétaro.
Fica a poucos passos da Praça Constituyentes, dentro de um ambiente urbano com infraestrutura comercial e de serviços já consolidada.
A praça conta com lojas âncoras, como The Italian Coffee e farmácias, que geram um fluxo constante de pessoas.

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• Área: 206 m²
• Espaço amplo, funcional e adaptável a diferentes tipos de negócios
• Local disponível: 6
• Opção de ampliação: união com os Locais 4 e 5 para projetos de maior formato
O espaço anteriormente abrigou uma franquia de grande formato, o que confirma sua capacidade operacional e viabilidade para negócios de alto fluxo.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Locais 6: $40,000 MXN + IVA
• Locais 6 + 4 + 5: $65,000 MXN + IVA

COMODIDADES DA PRAÇA
• Estacionamento para clientes
• Área comercial consolidada e de alto prestígio
• Excelente visibilidade a partir da avenida principal
• Condições comerciais competitivas
• Manutenção incluída no aluguel

TIPOS DE NEGÓCIOS
Os tipos de negócios devem ser compatíveis com a operação atual da praça e sujeitos à aprovação da administração.

VALOR AGREGADO DA ÁREA
• Área com atividade comercial ativa durante todo o dia
• Demanda constante derivada de áreas residenciais e de serviços próximas
• Ambiente adequado para negócios de atendimento ao público ou serviços profissionais
• Localização funcional para marcas que buscam operação estável e permanência
Se você precisar de assistência ou tiver perguntas, sinta-se à vontade para nos contatar.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

UBICACIÓN
Local comercial ubicado en Plaza Pueblo Nuevo, sobre Avenida Don Bosco, una de las vialidades principales de la zona poniente de Querétaro.
Se encuentra a unos pasos de Plaza Constituyentes, dentro de un entorno urbano con infraestructura comercial y de servicios ya consolidada.
La plaza cuenta con comercios ancla, como The Italian Coffee y farmacias, que generan afluencia constante.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie: 206 m²
• Espacio amplio, funcional y adaptable a distintos giros
• Local disponible: 6
• Opción de ampliación: unión con Locales 4 y 5 para proyectos de mayor formato
El espacio anteriormente albergó una franquicia de gran formato, lo que confirma su capacidad operativa y viabilidad para negocios de alto flujo.

CONDICIONES DE RENTA
• Locales 6: $40,000 MXN + IVA
• Locales 6 + 4 + 5: $65,000 MXN + IVA

AMENIDADES DE LA PLAZA
• Estacionamiento para clientes
• Zona comercial consolidada y de alto prestigio
• Excelente visibilidad desde avenida principal
• Condiciones comerciales competitivas
• Mantenimiento incluido en la renta

GIROS
Los giros deberán ser compatibles con la operación actual de la plaza y sujetos a autorización por parte de la administración.

VALOR AGREGADO DE LA ZONA
• Zona con actividad comercial activa durante todo el día
• Demanda constante derivada de áreas habitacionales y de servicios cercanas
• Entorno adecuado para negocios de atención al público o servicios profesionales
• Ubicación funcional para marcas que buscan operación estable y permanencia
Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos.