Descubra este exclusivo espaço comercial ideal para um conceito gastronômico sofisticado e de baixo impacto.

📍 Localização
Narvarte Poniente, CDMX
Área de alta circulação de pedestres, com ambiente de bairro e excelente conectividade com as principais vias.

🏗️ Características Gerais

Superfície: 58,94 m²
Banheiros: 2
Aluguel mensal: $47.200 MXN
Estado de entrega: Obra cinza (sem acabamentos, com instalações prontas e banheiro terminado)
👉 Adapte-o às suas necessidades e dê seu próprio estilo!

De frente para a rua, com grande visibilidade e potencial para um design de fachada atraente.

🍽️ Ideal para:

º Negócios de gastronomia sofisticada e de baixo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cozinha contemporânea ou fusão, menu reduzido)
º Bistrô de especialidade (mediterrâneo, francês ou italiano leve)
º Restaurante saudável / deli gourmet (orgânicos, veganos, à base de plantas)
º Tapas & vinhos
º Cozinha japonesa leve / bar de sushi premium
º Cozinha mexicana contemporânea
(Não café, já existe um ao lado.)

✅ Franquias bem-vindas

✨ Vantagens

📌 Espaço novo dentro de um desenvolvimento boutique
📌 Permite personalizá-lo de acordo com o design e estilo do inquilino
📌 Espaço funcional e com excelente distribuição

A poucos passos de:

* Metrô Eugenia (Linha 3) – a 3 quarteirões
* Metrô Divisão do Norte e Etiópia-Plaza de la Transparência
* Metrobús Luz Saviñón (Linha 3) e Etiópia (Linha 2)
* Ciclovia e várias rotas de transporte na Av. Universidad e Heriberto Frías

Avenidas principais próximas: Universidad, Divisão do Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón e Gabriel Mancera.

📄 Requisitos

1 mês de aluguel adiantado
2 meses de depósito de segurança
Fiador com propriedade livre de ônus em CDMX
Fiança obrigatória
Contrato mínimo: 3 anos

As imagens são de caráter ilustrativo.
Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio (verifique previamente).
Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $47,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:

º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Tapas & vinos
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea
(No cafetería, ya existe una contigua.)

✅ Bienvenidas franquicias

✨ Ventajas

📌 Local nuevo dentro de desarrollo boutique
📌Permite adecuarlo según el diseño y estilo del arrendatario
📌Espacio funcional y con excelente distribución

A pasos de:

* Metro Eugenia (Línea 3) – a 3 calles
* Metro División del Norte y Etiopía-Plaza de la Transparencia
* Metrobús Luz Saviñón (Línea 3) y Etiopia (Línea 2)
* Ciclovía y múltiples rutas de transporte sobre Av. Universidad y Heriberto Frías

Avenidas principales cercanas: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón y Gabriel Mancera.

📄 Requisitos

1 mes de renta por adelantado
2 mes de depósito en garantía
Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
Fianza obligatoria
Contrato mínimo: 3 años

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
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