Excelente oportunidade! Espaço comercial no andar térreo com localização estratégica. Um amplo espaço comercial está disponível para aluguel ao nível da rua, localizado na rua Huehuetán, a apenas alguns passos de Picacho Ajusco, no bairro Héroes de Padierna, e a apenas 8 minutos do anel viário, garantindo fácil acesso para clientes e fornecedores. Disponibilidade: 500 m² por R$75.000 + IVA. 250 m² por R$35.000 + IVA. Graças ao seu uso de solo comercial, excelente visibilidade e fluxo de pedestres e veículos, é ideal para negócios como academias, lojas de conveniência, mercearias, armazéns, centros de distribuição, showrooms ou qualquer outro negócio que exija espaço e boa conectividade. Sem bares, sem restaurantes. Características principais: 7 vagas de estacionamento cobertas. 2 banheiros. Iluminação natural, a apenas minutos de áreas comerciais, restaurantes e vias principais, beneficiando tanto clientes quanto colaboradores. Aproveite esta localização privilegiada e faça seu negócio crescer em uma área de alto potencial comercial!¡Excelente oportunidad! Local comercial en planta baja con ubicación estratégica. Se renta amplio espacio comercial a pie de calle, ubicado sobre calle Huehuetán, a solo unos pasos de Picacho Ajusco, en la colonia Héroes de Padierna, y a tan solo 8 minutos del periférico, lo que garantiza fácil acceso para clientes y proveedores. Disponibilidad: 500 m² por $75,000 + iva. 250 m² por $35,000 + iva. Gracias a su uso de suelo comercial, excelente visibilidad y flujo peatonal y vehicular, es ideal para giros como gimnasios, tiendas de conveniencia, abarrotes, bodegas, centros de distribución, showrooms o cualquier otro negocio que requiera amplitud y buena conectividad. No bares, no restaurantes. Características destacadas: 7 estacionamientos techados. 2 baños. Iluminación natural, a solo minutos de zonas comerciales, restaurantes y vialidades principales, lo que favorece tanto a clientes como a colaboradores. ¡aprovecha esta ubicación privilegiada y haz crecer tu negocio en una zona de alto potencial comercial!