Imóvel comercial para alugar em frente ao Poder Judiciário, na Av. López Mateos.LOCAL COMERCIAL EN RENTA FRENTE AL PODER JUDICIAL, SOBRE AV. LÓPEZ MATEOS.

Condições de aluguel
• Preços: + IVA + 7% de taxa de manutenção.
• Pagamento inicial: 1 mês de aluguel antecipado + 1 mês de depósito de garantia.
• Prazo do contrato: mínimo de 1 ano obrigatório.
• Requisito legal: fiador com imóvel em seu nome livre de ônus ou fiança.
• Verificações: consulta ao bureau de crédito e verificação de endereço.
• Adequações: 30 dias de carência para realizar adequações no espaço.
Entrega do espaço
• Entregue em estado bruto no interior.
• Inclui esquadrias envidraçadas e preparações para serviços: água, luz e drenagem.
• Cada locatário é responsável por:
o instalação da fiação, e
o contrato correspondente junto à CFE.
• Carga elétrica: 10 kW por cada 100 m² de área construída.
o Se for necessária uma carga maior, o cliente deverá providenciar o processo e a instalação de seu próprio transformador.
• Se o espaço não tiver parede divisória, a construção será providenciada no momento da assinatura do contrato.
ATIVIDADES COMERCIAIS:
Não são permitidas as seguintes ATIVIDADES COMERCIAIS: bares, restaurantes que vendam bebidas alcoólicas (não familiares), lojas de conveniência, laboratórios, óticas, farmácias ou qualquer atividade relacionada à venda de medicamentos e/ou vitaminas.Condiciones de renta
• Precios: +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
• Pago inicial: 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito en garantía.
• Plazo de contrato: mínimo 1 año forzoso.
• Requisito legal: fiador con inmueble a su nombre libre de gravamen o fianza.
• Validaciones: verificación de buró de crédito y domicilio.
• Adecuaciones: 30 días de gracia para realizar adecuaciones del local.
Entrega del local
• Se entrega en obra gris al interior.
• Incluye cancelería y preparaciones de servicios: Agua, Luz y Drenaje.
• Cada locatario realiza:
o instalación de cableado, y
o contrato ante CFE correspondiente.
• Carga eléctrica: 10 kW por cada 100 m² construidos.
o Si se requiere más carga, el cliente debe gestionar el trámite e instalación de transformador propio.
• Si el local no cuenta con muro divisorio, se gestiona la construcción al firmar contrato.
GIROS:
No se permiten los siguientes GIROS: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.