Espaço comercial para alugar em frente à Alameda, Centro, QuerétaroLocal comercial en renta frente a la Alameda, Centro, Querétaro

🍽️ IMÓVEL COMERCIAL PARA ALUGAR EM FRENTE À ALAMEDA, CENTRO DE QUERÉTARO
Imóvel comercial para alugar na Av. Ignacio Zaragoza Oriente, bem em frente à Alameda Hidalgo e a poucos passos da Luis Pasteur, no Centro de Santiago de Querétaro, Qro. Tem 115 m², dois pavimentos, área de trabalho revestida de azulejos, instalação de gás e lavabo: pronto para restaurante, cozinha econômica, cafeteria ou cozinha de produção. Disponibilidade imediata.

💰 Aluguel: $38,000 MXN por mês.

✨ DISTRIBUIÇÃO
Térreo
• Área comercial aberta com paredes revestidas de azulejos brancos do piso ao teto e piso cerâmico, fácil de limpar e adequada ao manuseio de alimentos.
• Instalação de gás existente, pronta para conectar seus equipamentos de cozinha.
• Área com claraboia, que proporciona luz natural e ventilação.
• Lavabo com pia e vaso sanitário.
• Sinalização de proteção civil instalada.
Pavimento superior
• Dois cômodos, uma pequena sala e banheiro completo, com acesso por escada interna.
• Ideal para escritório, depósito de insumos ou área para funcionários.

🔑 VANTAGENS DO IMÓVEL
• Em frente à Alameda Hidalgo, um dos parques mais visitados do Centro de Querétaro.
• Grande fluxo de veículos e pedestres na Av. Zaragoza, com transporte público passando pelo local.
• Adaptações para cozinha já realizadas: economize tempo e obras antes de abrir.
• Dois pavimentos: operação no térreo e escritório ou depósito no andar de cima.

📍 LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (distância aproximada a pé)
Av. Ignacio Zaragoza Oriente, entre Corregidora Sur e Luis Pasteur Sur, Centro, Santiago de Querétaro, Qro., C.P. 76000.
• Alameda Hidalgo: em frente, atravessando a avenida
• Plaza de la Constitución: 0,5 km, 6 min
• Plaza de Armas: 0,6 km, 7 min
• Templo de San Francisco e Jardín Zenea: 0,6 km, 8 min
• Estacionamiento Metropolitano Alameda: 0,7 km, 9 min

👥 IDEAL PARA
Restaurantes, fondas e cozinhas econômicas, cafeterias, padarias, comida para viagem e cozinhas de produção (dark kitchen) que queiram começar rapidamente no Centro de Querétaro, atendendo funcionários de escritórios, comerciantes e visitantes da Alameda.

🇺🇸 INGLÊS
Imóvel comercial para alugar no centro de Querétaro, bem em frente ao parque Alameda Hidalgo, na Av. Ignacio Zaragoza, uma avenida movimentada com fluxo constante de pedestres, veículos e transporte público.
O espaço de 115 m² em dois pavimentos já está preparado para serviços de alimentação: paredes totalmente revestidas de azulejos, instalação de gás existente, lavabo e luz natural por uma claraboia. O pavimento superior tem dois cômodos, uma pequena sala e banheiro completo, ideal para escritório, depósito ou área para funcionários.
Localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Plaza de Armas, do Jardín Zenea e do centro histórico de Querétaro, listado pela UNESCO. Oportunidade pronta para operar, para restaurantes, cafeterias, padarias, comida para viagem e cozinhas virtuais. Economize nos custos de adaptação, pois a cozinha já está preparada. O segundo pavimento oferece espaço para depósito ou administração, uma combinação incomum tão perto da Alameda. Disponibilidade imediata. Aluguel mensal: $38,000 MXN.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES
Onde fica? Na Av. Ignacio Zaragoza Oriente, em frente à Alameda Hidalgo, Centro, Querétaro.
Qual é o aluguel? $38,000 MXN por mês.
Quantos m² tem? 115 m² em dois pavimentos.
Serve para restaurante? Sim: tem paredes azulejadas, instalação de gás e lavabo. A atividade depende do uso do solo e da licença de funcionamento.
O que há no pavimento superior? Dois cômodos, uma pequena sala e banheiro completo.
Quantos banheiros tem? Lavabo no térreo e banheiro completo no pavimento superior.
Há estacionamento por perto? Sim, o Estacionamiento Metropolitano Alameda fica a cerca de 9 minutos a pé.
Quando fica disponível? Imediatamente.
Quais são os requisitos? Seu consultor BRIGO informa os requisitos, o depósito e o prazo do contrato.

Agende uma visita presencial ou virtual. Na BRIGO Inmobiliaria, oferecemos assessoria durante todo o processo.🍽️ LOCAL COMERCIAL EN RENTA FRENTE A LA ALAMEDA, CENTRO DE QUERÉTARO
Local comercial en renta sobre Av. Ignacio Zaragoza Oriente, justo frente a la Alameda Hidalgo y a unos pasos de Luis Pasteur, en el Centro de Santiago de Querétaro, Qro. Tiene 115 m², dos plantas, área de trabajo forrada de azulejo, instalación de gas y medio baño: listo para restaurante, cocina económica, cafetería o cocina de producción. Disponibilidad inmediata.

💰 Renta: $38,000 MXN al mes.

✨ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Área comercial abierta con muros forrados de azulejo blanco de piso a techo y piso cerámico, fácil de limpiar y pensada para manejo de alimentos.
• Instalación de gas existente, lista para conectar tu equipo de cocina.
• Zona con tragaluz que aporta luz natural y ventilación.
• Medio baño con lavabo e inodoro.
• Señalética de protección civil instalada.
Planta alta
• Dos cuartos, una pequeña estancia y baño completo, con acceso por escalera interior.
• Funciona como oficina, bodega de insumos o área para tu personal.

🔑 VENTAJAS DEL LOCAL
• Ubicación frente a la Alameda Hidalgo, uno de los parques más visitados del Centro de Querétaro.
• Alto flujo vehicular y peatonal sobre Av. Zaragoza, con paso de transporte público.
• Adaptaciones de cocina ya hechas: ahorras tiempo y obra antes de abrir.
• Dos niveles: operación en planta baja y oficina o bodega en planta alta.

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS (aprox. a pie)
Av. Ignacio Zaragoza Oriente, entre Corregidora Sur y Luis Pasteur Sur, Centro, Santiago de Querétaro, Qro., C.P. 76000.
• Alameda Hidalgo: enfrente, cruzando la avenida
• Plaza de la Constitución: 0.5 km, 6 min
• Plaza de Armas: 0.6 km, 7 min
• Templo de San Francisco y Jardín Zenea: 0.6 km, 8 min
• Estacionamiento Metropolitano Alameda: 0.7 km, 9 min

👥 IDEAL PARA
Restaurantes, fondas y cocinas económicas, cafeterías, panaderías, comida para llevar y cocinas de producción (dark kitchen) que quieren arrancar rápido en el Centro de Querétaro, con clientela de oficinas, comercios y visitantes de la Alameda.

🇺🇸 ENGLISH
Commercial space for rent in downtown Querétaro, right across from Alameda Hidalgo park on Av. Ignacio Zaragoza, a busy avenue with steady foot and vehicle traffic and public transit.
The 115 m² two-level space is already set up for food service: fully tiled walls, an existing gas line, a powder room and natural light from a skylight. The upper floor offers two rooms, a small lounge and a full bathroom, ideal for an office, storage or staff area.
Prime location a short walk from Plaza de Armas, Jardín Zenea and Querétaro's UNESCO-listed historic center. A ready-to-operate business opportunity for restaurants, cafés, bakeries, take-out concepts and ghost kitchens, with lower build-out costs since the kitchen adaptations are already in place. Why it's worth it: you skip the cost and time of tiling and gas work, and gain a second floor for storage or administration, an uncommon combination this close to the Alameda. Available immediately. Monthly rent: $38,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está? Sobre Av. Ignacio Zaragoza Oriente, frente a la Alameda Hidalgo, Centro, Querétaro.
¿Cuánto es la renta? $38,000 MXN al mes.
¿Cuántos m² tiene? 115 m² en dos plantas.
¿Sirve para restaurante? Sí: tiene muros azulejados, instalación de gas y medio baño. El giro queda sujeto al uso de suelo y a la licencia de funcionamiento.
¿Qué hay en la planta alta? Dos cuartos, una pequeña estancia y baño completo.
¿Cuántos baños tiene? Medio baño en planta baja y baño completo en planta alta.
¿Hay estacionamiento cerca? Sí, el Estacionamiento Metropolitano Alameda está a unos 9 minutos a pie.
¿Cuándo está disponible? De inmediato.
¿Cuáles son los requisitos? Tu asesor BRIGO te comparte requisitos, depósito y plazo del contrato.

Agenda una visita presencial o virtual. En BRIGO Inmobiliaria te asesoramos durante todo el proceso.