Espaço Comercial Estratégico no Coração de Terán! Localização privilegiada para o sucesso do seu negócio! 💯👌🏼

Localizado a apenas 3 quarteirões da Avenida Central, este espaço oferece a combinação perfeita entre conectividade e espaço. Situado em uma das áreas mais dinâmicas de Tuxtla Gutiérrez, sua proximidade com universidades de prestígio, escolas e centros comerciais garante um fluxo constante de clientes potenciais.

📐 Principais Características:
• Área Total: Aproximadamente 97,40 m^2.
• Frente: 7,55 m (Excelente visibilidade para fachada e anúncios).
• Profundidade: 12,90 m.
• Níveis: 1 andar com design de conceito aberto.

🏢 Distribuição e Potencial:
O imóvel foi otimizado para um uso comercial versátil, oferecendo áreas amplas e tetos altos que proporcionam frescor e amplitude:
• Área Operacional Principal: Ampla sala ideal para showroom, escritórios, consultórios ou ponto de venda, integrando as áreas de estar e jantar.
• Área de Serviço/Barra: Conta com uma prática barra de trabalho (cozinha) ideal para atendimento ao cliente ou preparação.
• Serviços: 2 banheiros independentes, estrategicamente localizados para clientes e funcionários.
• Exterior: Amplo pátio com área de lavagem/cisterna, ideal para expansão, depósito ou área de ventilação.

✨ Destaques:
• Localização Premium: A poucos passos da área escolar e comercial mais importante de Terán.
• Versatilidade: O design de planta livre permite subdivisões de acordo com as necessidades do seu negócio (Farmácia, Escritórios Administrativos, Café, Lanchonete/Restaurante, Loja de Peças, etc).
• Acessibilidade: Fachada ao nível da rua com fácil identificação.Local Comercial Estratégico en el Corazón de Terán ¡Ubicación privilegiada para el éxito de tu negocio! 💯👌🏼

Ubicado a tan solo 3 cuadras de la Avenida Central, este local ofrece la combinación perfecta entre conectividad y espacio. Situado en una de las zonas con mayor dinamismo de Tuxtla Gutiérrez, su cercanía con universidades de prestigio, colegios y centros comerciales garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

📐 Características Principales:
• Superficie Total: 97.40 m^2 aprox.
• Frente: 7.55 m (Excelente visibilidad para fachada y anuncios).
• Fondo: 12.90 m.
• Niveles: 1 planta con diseño de concepto abierto.

🏢 Distribución y Potencial:
El inmueble ha sido optimizado para un uso comercial versátil, ofreciendo espacios amplios y techos altos que brindan frescura y amplitud:
• Área Operativa Principal: Amplio salón ideal para showroom, oficinas, consultorios o punto de venta, integrando las áreas de estancia y comedor.
• Zona de Servicio/Barra: Cuenta con una práctica barra de trabajo (cocina) ideal para atención al cliente o preparación.
• Servicios: 2 medios baños independientes, estratégicos para clientes y personal.
• Exterior: Patio amplio con área de lavado/cisterna, ideal para expansión, bodega de almacenamiento o área de ventilación.

✨ Puntos Destacados:
• Ubicación Premium: A pasos de la zona escolar y comercial más importante de Terán.
• Versatilidad: El diseño de planta libre permite subdivisiones según las necesidades de tu giro (Farmacia, Oficinas Administrativas, Cafetería, Fonda/Restaurante, Refaccionaria, etc).
• Accesibilidad: Fachada a pie de calle con fácil identificación.