Espaço comercial para alugar em Kepler, Anzures, Cidade do MéxicoLocal comercial en renta en Kepler, colonia Anzures, Ciudad de México

(NAC)
Espaço comercial para aluguel na Kepler, bairro Anzures, Cidade do México
Aluguel mensal: $290,000 MXN mais IVA

Espaço comercial de esquina na Kepler com Gutenberg, no bairro Anzures, Cidade do México. Conta com 602 m² distribuídos em dois pavimentos: 177 m² no térreo e 425 m² no pavimento superior. O imóvel tem uso do solo para restaurante e foi reformado em 2025.

O pavimento superior conta com área aberta com janelas voltadas para a rua, salas privativas com piso acarpetado e paredes revestidas de madeira, corredor de circulação e dois banheiros.

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO
* Aluguel mensal: $290,000 MXN mais IVA.
* Área total: 602 m².
* Térreo: 177 m².
* Pavimento superior: 425 m².
* 2 pavimentos.
* Localização de esquina.
* Uso do solo para restaurante.
* Reformado em 2025.
* Salas privativas no pavimento superior.
* 2 banheiros: feminino e masculino.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
* O preço não inclui IVA.
* Não há estacionamento.

Uma opção para restaurante ou outras atividades compatíveis com o uso do solo, em uma área de Anzures com residências, restaurantes e serviços.

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações e medidas são aproximadas e deverão ser confirmadas com a documentação correspondente. A locação está sujeita à aprovação da documentação do locatário, à assinatura do contrato, ao depósito de garantia e, se aplicável, à apólice jurídica, conforme as condições do proprietário. Os móveis e a decoração que aparecem nas fotografias pertencem ao locatário anterior e não fazem parte da operação.(NAC)
Local comercial en renta en Kepler, colonia Anzures, Ciudad de México
Precio de renta: $290,000 MXN mensuales más IVA

Local comercial en esquina de Kepler y Gutenberg, en la colonia Anzures, Ciudad de México. Cuenta con 602 m² distribuidos en dos niveles: 177 m² en planta baja y 425 m² en planta alta. El inmueble tiene uso de suelo para restaurante y fue remodelado en 2025.

La planta alta cuenta con área abierta con ventanas hacia la calle, privados con piso alfombrado y muros con recubrimiento de madera, pasillo de circulación y dos baños.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
* Precio de renta: $290,000 MXN mensuales más IVA.
* Superficie total: 602 m².
* Planta baja: 177 m².
* Planta alta: 425 m².
* 2 niveles.
* Ubicación en esquina.
* Uso de suelo para restaurante.
* Remodelado en 2025.
* Privados en planta alta.
* 2 baños: mujeres y hombres.

INFORMACIÓN ADICIONAL
* El precio no incluye IVA.
* No cuenta con estacionamiento.

Una opción para restaurante u otros giros compatibles con el uso de suelo, en una zona de la colonia Anzures con vivienda, restaurantes y servicios.

Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La renta está sujeta a la aprobación de la documentación del arrendatario, la firma del contrato, el depósito en garantía y, en su caso, la póliza jurídica, conforme a las condiciones del propietario. El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías corresponden al arrendatario anterior y no forman parte de la operación.

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ENGLISH VERSION

Commercial space for rent on Kepler, Anzures neighborhood, Mexico City
Monthly rent: $290,000 MXN plus VAT

Corner commercial space at Kepler and Gutenberg, in the Anzures neighborhood, Mexico City. It offers 602 m² over two levels: 177 m² on the ground floor and 425 m² on the upper floor. The property has land-use zoning for restaurant use and was remodeled in 2025.

The upper floor includes an open area with street-facing windows, private offices with carpeted floors and wood-paneled walls, a hallway and two restrooms.

PROPERTY FEATURES
* Monthly rent: $290,000 MXN plus VAT.
* Total area: 602 m².
* Ground floor: 177 m².
* Upper floor: 425 m².
* 2 levels.
* Corner location.
* Land-use zoning for restaurant use.
* Remodeled in 2025.
* Private offices on the upper floor.
* 2 restrooms: women's and men's.

ADDITIONAL INFORMATION
* Price does not include VAT.
* No parking.

An option for a restaurant or other uses compatible with the zoning, in an area of Anzures with housing, restaurants and services.

Prices and availability are subject to change without notice. Information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation. The lease is subject to approval of the tenant's documentation, signing of the lease agreement, security deposit and, where applicable, a legal guarantee policy, according to the owner's conditions. Furniture and decor shown in the photographs belong to the previous tenant and are not included in the transaction.