Espaço comercial para aluguel na Fray Junípero Serra, QuerétaroLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN FRAY JUNÍPERO SERRA, QUERÉTARO

Código interno: SRLRVALLEY
Preço do aluguel: $27,495 MXN mensais (+ IVA)
Manutenção: 60xm2

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área: 70.50 m² (Lojas A17 / A18)
- Andar: Andar superior e primeiro andar disponíveis (excelente visibilidade e fluxo de pessoas)
- Entrega: Com esquadrias frontais instaladas
- Estacionamento: 176 vagas subterrâneas para clientes e visitantes
- Mobilidade: Elevador de carga, acessos diretos para pedestres e veículos

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO PRIVILEGIADOS
- Localizado no Anillo Vial Fray Junípero Serra, região de El Refugio
- Corredor de maior valorização e fluxo de pessoas dos segmentos socioeconômicos A/B e B+
- Conexão imediata com El Refugio, La Espiga, Zibatá, El Campanario e Juriquilla
- A apenas 15 minutos do Centro Histórico de Querétaro

INFRAESTRUTURA DO CENTRO COMERCIAL (URBANVALLEY OPEN PAVILION)
- Centro comercial totalmente renovado, com design arquitetônico moderno e paisagismo
- Sistema integrado de iluminação, sinalização e segurança
- Ambiente comercial consolidado, com marcas âncora, bancos, restaurantes e serviços

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
- Prazo mínimo: Contrato de 2 anos (máximo de 5 anos)
- Requisitos: 1 mês de caução (sem IVA), 2 meses de aluguel antecipado (+ IVA) e 1 mês de manutenção antecipada (+ IVA)
- Garantia: Fiador com imóvel livre de ônus

*O preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.Clave interna: SRLRVALLEY
Precio de renta: $27,495 MXN mensuales (+ IVA)
Mantenimiento: 60xm2

CARACTERÍSTICAS CLAVE
- Superficie: 70.50 m² (Locales A17 / A18)
- Nivel: Planta Alta y Primer Nivel disponibles (excelente visibilidad y flujo)
- Entrega: Con cancelería frontal instalada
- Estacionamiento: 176 cajones subterráneos para clientes y visitantes
- Movilidad: Elevador de carga, accesos peatonales y vehiculares directos

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
- Ubicado sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, zona El Refugio
- Corredor de más alta plusvalía y afluencia de nivel socioeconómico A/B y B+
- Conexión inmediata a El Refugio, La Espiga, Zibatá, El Campanario y Juriquilla
- A solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro

INFRAESTRUCTURA DE LA PLAZA (URBANVALLEY OPEN PAVILION)
- Plaza comercial totalmente renovada con diseño arquitectónico moderno y paisajismo
- Sistema integral de iluminación, señalética y seguridad
- Entorno comercial consolidado con marcas ancla, bancos, restaurantes y servicios

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
- Plazo mínimo: Contrato a 2 años (máximo 5 años)
- Requisitos: 1 mes de depósito en garantía (sin IVA), 2 meses de renta anticipada (+ IVA) y 1 mes de mantenimiento anticipado (+ IVA)
- Garantía: Fiador con bien raíz libre de gravamen

*El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.