Imóvel comercial para alugar na Carretera Nacional, Monterrey N.L.

Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em uma praça comercial moderna e com grande fluxo de veículos, localizada na Carretera Nacional, uma das áreas de maior crescimento no sul de Monterrey.

Conta com negócios âncora de alto reconhecimento como:
Academia 11:11
Banorte
Dunkin Donuts

O ambiente oferece estacionamento amplo, segurança 24/7 e manutenção constante das áreas comuns, ideal para negócios comerciais, escritórios, estúdios de beleza ou serviços profissionais.

Área total: 602,52 m²

Aluguel total (IVA e manutenção incluídos): $305,429 MXN

Aluguel base sem IVA ou manutenção: $228,698

Manutenção estimada (15%): $34,304

IVA (16%): $42,427

Disponibilidade imediata
Entregue em obra cinza

Localização estratégica na Carretera Nacional, área de alto crescimento residencial e comercial.

Negócios âncora consolidados que atraem tráfego constante.

Estacionamento amplo para clientes e visitantes.

Vigilância e manutenção 24/7.

Ideal para negócios comerciais, boutiques, estúdios de bem-estar ou consultórios.Local comercial en renta en Carretera Nacional, Monterrey N.L.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna y con gran flujo vehicular, ubicada sobre Carretera Nacional, una de las zonas de mayor crecimiento en el sur de Monterrey.

Cuenta con negocios ancla de alto reconocimiento como :
Gimnasio 11:11
Banorte
Dunkin Donuts

El entorno ofrece estacionamiento amplio, seguridad 24/7 y mantenimiento constante de áreas comunes, ideal para giros comerciales, oficinas, estudios de belleza o servicios profesionales.

Superficie total: 602.52 m²

Renta total (IVA y mantenimiento incluidos): $305,429 MXN

Renta base sin IVA ni mantenimiento: $228,698

Mantenimiento estimado (15%): $34,304

IVA (16%): $42,427

Disponibilidad Inmediata
Se entrega en Obra gris

Ubicación estratégica sobre Carretera Nacional, zona de alto crecimiento residencial y comercial.

Negocios ancla consolidados que atraen tráfico constante.

Amplio estacionamiento para clientes y visitantes.

Vigilancia y mantenimiento 24/7.

Ideal para giros comerciales, boutiques, estudios de bienestar o consultorios.