ESPAÇO COMERCIAL COM TERRAÇO PARA ALUGAR EM MONNÉ, TEMOZÓN NORTELOCAL COMERCIAL CON TERRAZA EN RENTA EN MONNÉ, TEMOZÓN NORTE

Espaços Limitados. Mercado em Crescimento. Decisão Agora.

Estabeleça seu negócio em Monné, um moderno desenvolvimento localizado em Temozón Norte, uma das áreas residenciais e comerciais que mais cresce ao norte de Mérida.

O Local 1 se destaca por seu amplo terraço, ideal para desenvolver um conceito de restaurante, cafeteria ou loja especializada em um ambiente com alta presença de residentes, estudantes, profissionais e famílias.

CARACTERÍSTICAS
* Local comercial 1
* Área interna: 63,37 m²
* Terraço: 43,01 m²
* Superfície total: 106,38 m²
* Estacionamento para clientes
* Alta visibilidade
* Espaço adaptável para diferentes conceitos comerciais

📐 Medidas aproximadas sujeitas a ajustes no local.

RENTAL MENSAL
* Preço: $250 MXN por m² mais IVA
* Superfície considerada: 106,38 m²
* Aluguel antes do IVA: $26.595,00
* IVA: $4.255,20
* Total mensal com IVA: $30.850,20

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Aqui você não procura clientes: eles já estão aqui.

Universidades · Hospitais · Shoppings · Ambiente residencial de alto nível
✅ Localização premium
✅ Alta visibilidade
✅ Área em plena expansão comercial

Monné está localizado em Temozón Norte, com fácil acesso à estrada Mérida–Progreso e ao Periférico de Mérida. Sua localização permite conexões rápidas com pontos importantes da área norte:

* Universidade Anáhuac Mayab
* Universidade Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desenvolvimentos residenciais de alta demanda

TIPOS DE NEGÓCIOS PREFERIDOS
* Restaurante
* Cafeteria
* Loja especializada

ENTREGA E PREPARAÇÕES
* O local é entregue sem equipamentos.
* Possui conexões e preparações para a instalação de restaurante ou cafeteria.
* Se forem necessárias modificações ou adequações, a proposta será revisada previamente com o proprietário para possível autorização.

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
* Fiador com propriedade e um mês de depósito
* Caso não haja fiador: dois meses de depósito

⏳ Espaços limitados. Mercado em crescimento. Decisão agora.
Uma excelente oportunidade para estabelecer um conceito comercial com terraço em uma das áreas com maior projeção ao norte de Mérida.

Preço, disponibilidade, medidas e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os tipos de negócios, modificações e adequações estarão sujeitos a revisão e autorização.Espacios Limitados. Mercado en Crecimiento. Decisión Ahora.

Establezca su negocio en Monné, un moderno desarrollo ubicado en Temozón Norte, una de las zonas residenciales y comerciales con mayor crecimiento al norte de Mérida.

El Local 1 destaca por su amplia terraza, ideal para desarrollar un concepto de restaurante, cafetería o tienda especializada en un entorno con alta presencia de residentes, estudiantes, profesionistas y familias.

CARACTERÍSTICAS
* Local comercial 1
* Área interior: 63.37 m²
* Terraza: 43.01 m²
* Superficie total: 106.38 m²
* Estacionamiento para clientes
* Alta visibilidad
* Espacio adaptable para diferentes conceptos comerciales

📐 Medidas aproximadas sujetas a ajustes en sitio.

RENTA MENSUAL
* Precio: $250 MXN por m² más IVA
* Superficie considerada: 106.38 m²
* Renta antes de IVA: $26,595.00
* IVA: $4,255.20
* Total mensual con IVA: $30,850.20

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Aquí no buscas clientes: ellos ya están.

Universidades · Hospitales · Plazas comerciales · Entorno residencial de alto nivel
✅ Ubicación premium
✅ Alta visibilidad
✅ Zona en plena expansión comercial

Monné se encuentra en Temozón Norte, con fácil acceso hacia la carretera Mérida–Progreso y el Periférico de Mérida. Su ubicación permite conectar rápidamente con importantes puntos de la zona norte:

* Universidad Anáhuac Mayab
* Universidad Marista
* La Isla Mérida
* Cabo Norte
* Hospital El Faro del Mayab
* The Harbor
* City Center
* Yucatán Country Club
* Desarrollos residenciales de alta demanda

GIROS PREFERENTES
* Restaurante
* Cafetería
* Tienda especializada

ENTREGA Y PREPARACIONES
* El local se entrega sin equipamiento.
* Cuenta con conexiones y preparaciones para la instalación de restaurante o cafetería.
* Si se requieren modificaciones o adecuaciones, la propuesta se revisará previamente con la parte propietaria para su posible autorización.

CONDICIONES DE RENTA
* Aval con propiedad y un mes de depósito
* En caso de no contar con aval: dos meses de depósito

⏳ Espacios limitados. Mercado en crecimiento. Decisión ahora.
Una excelente oportunidad para establecer un concepto comercial con terraza en una de las zonas con mayor proyección al norte de Mérida.

Precio, disponibilidad, medidas y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Los giros, modificaciones y adecuaciones estarán sujetos a revisión y autorización.