Local comercial para alugar, Cidade Industrial OtayLocal comercial en renta, Cd. Industrial Otay

🏢 ESPAÇO COMERCIAL PARA ALUGUEL | CIDADE INDUSTRIAL OTAY

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SEU NEGÓCIO

Estabeleça seu negócio em uma das áreas comerciais e industriais mais importantes de Tijuana, em uma avenida de alto fluxo de veículos e cercada por empresas, comércios e serviços.

Apenas 1 minuto da Blvd. Industrial e aproximadamente 10 minutos da Garita de Otay, com excelente conectividade para clientes, fornecedores e colaboradores.

📐 OPÇÕES DISPONÍVEIS

🔹 LOJA NO TÉRREO
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensais

🔹 LOJA COM MEZANINO
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensais

✨ Inclui divisórias de vidro
⚡ Entrega imediata

🔐 SEGURANÇA E SERVIÇOS

💧 Água individual por loja

💡 Luz individual por loja

👮 Guarda de segurança para toda a área

📹 Câmeras de vigilância externas

💡 Iluminação externa

🚗 ESTACIONAMENTO

O desenvolvimento conta com 26 vagas disponíveis:

• 14 vagas compartilhadas para clientes e fornecedores
• 1 vaga para pessoas com deficiência
• 1 vaga pessoal para cada locatário na parte de trás das lojas
• 1 vaga adicional para funcionários no fundo do terreno

💰 TAXA DE MANUTENÇÃO

10% do valor do aluguel

📋 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

• Primeiro mês de aluguel adiantado
• Depósito de segurança equivalente a 1 mês de aluguel
• Contrato mínimo de 2 anos
• Renovação: 1 mês antes do término do contrato
• Período de carência: 3 meses
• Seguro do edifício a cargo do inquilino

🚫 RESTRIÇÕES DE TIPO DE NEGÓCIO

• Não é permitido negócio de comida
• Não é permitido gás
• Não cafeterias

📍 CIDADE INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Uma excelente opção para empresas, escritórios, serviços profissionais, comércio especializado e outros negócios que buscam uma localização estratégica, segura e de fácil acesso.

📲 AGENDAMENTOS DISPONÍVEIS

Agende sua visita e conheça as opções disponíveis para seu negócio.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CIUDAD INDUSTRIAL OTAY

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU NEGOCIO

Establece tu negocio en una de las zonas comerciales e industriales más importantes de Tijuana, sobre una avenida de alto flujo vehicular y rodeada de empresas, comercios y servicios.

A solo 1 minuto del Blvd. Industrial y aproximadamente 10 minutos de la Garita de Otay, con excelente conectividad para clientes, proveedores y colaboradores.

📐 OPCIONES DISPONIBLES

🔹 LOCAL EN PLANTA BAJA
82 m²
💰 $25,000 MXN + IVA mensuales

🔹 LOCAL CON MEZANINE
134 m²
💰 $40,000 MXN + IVA mensuales

✨ Incluye cancelería
⚡ Entrega inmediata

🔐 SEGURIDAD Y SERVICIOS

💧 Agua individual por local

💡 Luz individual por local

👮 Guardia de seguridad para toda el área

📹 Cámaras de vigilancia en exteriores

💡 Alumbrado exterior

🚗 ESTACIONAMIENTO

El desarrollo cuenta con disponibilidad de 26 espacios:

• 14 cajones compartidos para clientes y proveedores
• 1 cajón para personas con discapacidad
• 1 cajón personal para cada locatario en la parte trasera de los locales
• 1 cajón adicional para empleados al fondo del predio

💰 CUOTA DE MANTENIMIENTO

10% del valor de la renta

📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Primer mes de renta por adelantado
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta
• Contrato mínimo de 2 años
• Renovación: 1 mes antes del término del contrato
• Tiempo de gracia: 3 meses
• Seguro del edificio a cargo del inquilino

🚫 RESTRICCIONES DE GIRO

• No se acepta giro de comida
• No se permite gas
• No cafeterías

📍 CIUDAD INDUSTRIAL OTAY, TIJUANA

Una excelente opción para empresas, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado y otros giros que buscan una ubicación estratégica, segura y de fácil acceso.

📲 CITAS DISPONIBLES

Agenda tu recorrido y conoce las opciones disponibles para tu negocio.