Local Comercial a pie de calle cerca de Av. Universidad

Excelente local comercial na esquina, com uma área aproximada de 400 m² e um aluguel de $650,00 MXN por m².

O imóvel conta com:

* Ampla área aberta para atendimento ao público ou exibição.
* 2 escritórios privados.
* Banheiros.
* Área de cozinha.
* Grande visibilidade e presença comercial graças à sua localização na esquina.

Além disso, existe a possibilidade de integrar o andar superior, permitindo contar com uma área total aproximada de 800 m², ideal para empresas que requerem maiores dimensões, áreas corporativas, espaços de exibição, capacitação ou armazenamento.

Sua localização privilegiada sobre o Eje 8 e Av. Cuauhtémoc o torna uma opção altamente atraente para empresas, cadeias comerciais, showrooms, clínicas, centros de serviço, restaurantes ou qualquer negócio que busque máxima exposição e fácil acesso.

A combinação de alto fluxo de veículos e pedestres, excelente conectividade e presença comercial faz deste espaço um investimento estratégico que trará valor, visibilidade e rentabilidade ao seu negócio.

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das esquinas com maior presença comercial da região.Excelente local comercial en esquina, con una superficie aproximada de 400 m² y una renta de $650.00 MXN por m².

El inmueble cuenta con:

* Amplia área abierta para atención al público o exhibición.
* 2 oficinas privadas.
* Baños.
* Área de cocina.
* Gran visibilidad y presencia comercial gracias a su ubicación en esquina.

Además, existe la posibilidad de integrar la planta alta, permitiendo contar con una superficie total aproximada de 800 m², ideal para empresas que requieren mayores dimensiones, áreas corporativas, espacios de exhibición, capacitación o almacenamiento.

Su privilegiada ubicación sobre Eje 8 y Av. Cuauhtémoc lo convierte en una opción altamente atractiva para empresas, cadenas comerciales, showrooms, clínicas, centros de servicio, restaurantes o cualquier negocio que busque máxima exposición y fácil acceso.

La combinación de alto flujo vehicular y peatonal, excelente conectividad y presencia comercial hace de este espacio una inversión estratégica que aportará valor, visibilidad y rentabilidad a su negocio.

Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las esquinas con mayor presencia comercial de la zona.