Local comercial en renta Av. Jardín, Col. Del Gas

Posicione seu negócio em uma das avenidas com maior crescimento e fluxo de Azcapotzalco!

Este espaço comercial de 110 m² totais, localizado estrategicamente no térreo na Avenida Jardín, é a oportunidade perfeita para estabelecer escritórios corporativos, escritórios de logística, consultórios médicos, clínicas dentárias, escritórios contábeis, estéticas ou atividades comerciais que buscam alta visibilidade para pedestres e veículos.

A área da Colônia Ampliación del Gas se destaca hoje em dia por seu alto impacto residencial e comercial, cercada por importantes empreendimentos habitacionais que garantem um mercado cativo para o seu negócio.

Distribuição Funcional:
Área Total: 110 m² utilizáveis no Térreo.

Área Principal: 2 amplos espaços de 45 m² cada, divididos de forma prática por uma parede (ideal para separar a área de recepção e a área operacional).

Área Privada: 1 espaço independente de 15 m² com porta própria (perfeito para escritório principal, sala de reuniões ou armazenamento).

Serviços: 1 banheiro social.

Acessos: Entrada direta da rua com cortina metálica de segurança.

Localização e Conectividade:
Endereço: Avenida Jardín #283, Col. Ampliación del Gas, Azcapotzalco, CDMX, C.P. 02950.

Pontos de Referência: A apenas 5 minutos da estação de metrô Ferrería e da Plaza Tezozomoc. Excelente conectividade com as principais vias.

Uso do Solo: Comercial

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Verificação de renda 3 a 1 do aluguel mensal.
1 mês de aluguel adiantado + 1 mês de depósito de segurança.
Fiador com imóvel na área metropolitana ou Obrigado solidário comprovando 3 a 1 do aluguel mensal.
Contratado através de Póliza Jurídica.¡Posiciona tu negocio en una de las avenidas con mayor crecimiento y flujo de Azcapotzalco!

Este local comercial de 110 m² totales, ubicado estratégicamente en la planta baja sobre Avenida Jardín, es la oportunidad perfecta para establecer corporativos, oficinas de logística, consultorios médicos, clínicas dentales, despachos contables, estéticas o giros comerciales que busquen alta visibilidad peatonal y vehicular.

La zona de la Colonia Ampliación del Gas destaca hoy en día por su alto impacto residencial y comercial, rodeada de importantes desarrollos habitacionales que garantizan un mercado cautivo para tu negocio.

Distribución Funcional:
Superficie Total: 110 m² habitables en Planta Baja.

Área Principal: 2 amplios espacios de 45 m² cada uno, divididos de manera práctica por un muro (ideal para separar área de atención y operativa).

Área Privada: 1 espacio independiente de 15 m² con puerta propia (perfecto para oficina principal, sala de juntas o almacén).

Servicios: 1 medio baño.

Accesos: Entrada directa de calle con cortina metálica de seguridad.

Ubicación y Conectividad:
Dirección: Avenida Jardín #283, Col. Ampliación del Gas, Azcapotzalco, CDMX, C.P. 02950.

Puntos de Referencia: A solo 5 minutos de la estación de Metro Ferrería y de Plaza Tezozomoc. Excelente conectividad con vialidades principales.

Uso de suelo: Comercial

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Comprobación de ingresos 3 a 1 la renta mensual .
1 mes de renta por adelantado +1 mes de depósito en garantía.
Aval con bien inmueble en área metropolitana u Obligado solidario comprobando 3 a 1 la renta mensual .
Se contrata a través de Póliza Jurídica.