Aluguel de imóvel comercial de 108 m² com uso de solo comercial, localizado no segundo andar no bairro San Simón Ticumac, Prefeitura de Benito Juárez. O imóvel está em ótimas condições, pronto para ser ocupado imediatamente.

Características do imóvel:
Área de 108 m², banheiro privativo e duas vagas de estacionamento incluídas. O espaço oferece distribuição funcional, iluminação natural e acesso independente, ideal para atividades que requerem um ambiente tranquilo e profissional.

Entorno e conectividade
A propriedade está a poucos metros da rua Isabel la Católica e a três quarteirões da estação de metrô Nativitas (Linha 2), com acesso também às estações de metrô Portales e Villa de Cortés, Metrobús División del Norte e Trolebús Matías Romero, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. A área conta com estabelecimentos comerciais ativos e uma ampla oferta de serviços. Nas proximidades, há bancos, farmácias, lojas, estacionamentos públicos, centros de saúde e diversas opções de transporte público.

Tipo de negócio permitido
O imóvel é adequado para negócios com operação tranquila e fluxo reduzido de pessoas. Perfis considerados incluem: escritório de advogados, contadores ou arquitetos, escritório administrativo ou de back office; agência de design, marketing ou comunicação; ou qualquer atividade de serviço profissional que não envolva comércio varejista.
Não é permitido o comércio de alimentos, bebidas alcoólicas, nem atividades que gerem fluxo intenso de público ou barulho.

Condições:
Posse imediata. Visitas com agendamento.Se renta local comercial de 108 m² con uso de suelo comercial, ubicado en segundo piso en la Colonia San Simón Ticumac, Alcaldía Benito Juárez. El inmueble se encuentra en óptimas condiciones, listo para ocuparse de inmediato.

Características del inmueble:
Superficie de 108 m², baño privado y dos lugares de estacionamiento incluido. El espacio ofrece distribución funcional, iluminación natural y acceso independiente, ideal para actividades que requieren un ambiente tranquilo y profesional.

Entorno y conectividad
La propiedad se encuentra a escasos metros de la calle Isabel la Católica y a tres cuadras del Metro Nativitas (Línea 2), con acceso también a las estaciones de Metro Portales y Villa de Cortés, Metrobús División del Norte y Trolebús Matías Romero, lo que garantiza excelente movilidad para colaboradores y clientes. La zona cuenta con establecimientos comerciales activos y una amplia oferta de servicios. En los alrededores inmediatos se encuentran bancos, farmacias, comercios, estacionamientos públicos, centros de salud y diversas opciones de transporte público.

Giro permitido
El inmueble es apto para negocios de operación tranquila y flujo reducido de personas. Se consideran perfiles como: despacho de abogados, contadores o arquitectos, oficina administrativa o de back office; agencia de diseño, marketing o comunicación; o cualquier actividad de servicio profesional que no implique comercio al menudeo.
No se permite giro de alimentos, bebidas alcohólicas, ni actividades que generen flujo intenso de público o ruido.

Condiciones:
Posesión inmediata. Se muestra previa cita.