Informações Gerais.
Localização: Narvarte Poniente, CDMX
Desenvolvimento habitacional boutique com 23 apartamentos e 4 lojas no andar térreo
Usos permitidos: baixo impacto, sofisticados, estilo de vida de bairro
Estado de entrega: com acabamentos.

📐 Superfície e Preço

-Superfície: 33,82 m²
-Aluguel mensal: $30.000 MXN
-Disponibilidade: Novembro de 2025

✨ Características do Local

-Novo e moderno
-Entrega com acabamentos (piso, pintura, banheiro terminado, instalações prontas)
-Espaço aberto, adaptável a diferentes usos
-Frente direta para a rua, excelente visibilidade

💡 Usos Recomendados.

-Loja gourmet / orgânica (produtos saudáveis, veganos, sem glúten)
-Floricultura boutique ou loja conceito de plantas
-Spas urbanos ou centros de bem-estar (massagens, faciais, terapias de relaxamento)
-Estúdio boutique de yoga, pilates ou meditação
-Consultórios de saúde e bem-estar (nutrição, psicologia, dermatologia, estética leve)
-Moda slow fashion, joias ou design mexicano contemporâneo.

🌟 Valor Agregado

-Zona habitacional consolidada e de alta demanda por serviços boutique.
-Público-alvo: famílias jovens, profissionais e residentes com estilo de vida sofisticado
-Exclusividade: apenas 4 lojas comerciais dentro do desenvolvimento
-Oportunidade de posicionar uma marca consolidada em um espaço premium.

🚉 Conectividade e transporte público imbatíveis:

Localizado em uma área com alto fluxo de pedestres, cercado por residências, escritórios e comércios, com acesso imediato a:
Metrô Eugenia (Linha 3) a apenas 3 quarteirões
Metrô División del Norte (Linha 3) e Metrô Etiopía-Plaza de la Transparência (Linha 3 e Metrobús) a poucos minutos
Metrobús Eugenia (Linha 2) e Xola (Linha 2)
Várias rotas de transporte e ciclovia ao longo da Av. Universidad e Heriberto Frías

🚗 Avenidas principais próximas:

Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Viaduto Miguel Alemán, Luz Saviñón e José María Vértiz.

📄 Requisitos:

*1 mês de aluguel adiantado.
*1 mês de depósito de garantia.
*Fiador com bem imóvel na Cidade do México (livre de ônus).
*Fiança
*Contrato mínimo: 3 anos.

*As imagens publicadas são de caráter ilustrativo.
*As medidas descritas são aproximadas e só são exatas na escritura do imóvel.
*Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio (verifique previamente).
*O preço final pode variar dependendo do método de pagamento
*O preço não inclui taxas notariais e impostos
*Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.Datos Generales.
Ubicación: Narvarte Poniente, CDMX
Desarrollo habitacional boutique con 23 departamentos y 4 locales en planta baja
Giros permitidos: bajo impacto, sofisticados, de vida de barrio
Estado de entrega: con acabados.

📐 Superficie y Precio

-Superficie: 33.82 m²
-Renta mensual: $30,000 MXN
-Disponibilidad: Noviembre 2025

✨ Características del Local

-Local nuevo y moderno
-Entrega con acabados (piso, pintura, baño terminado, instalaciones listas)
-Espacio abierto, adaptable a diferentes giros
-Frente directo a calle, excelente visibilidad

💡 Giros Recomendados.

-Tienda gourmet / orgánica (productos saludables, veganos, sin gluten)
-Florería boutique o concept store de plantas
-Spa urbano o centro de bienestar (masajes, faciales, terapias de relajación)
-Estudio boutique de yoga, pilates o meditación
-Consultorios de salud y bienestar (nutrición, psicología, dermatología, estética ligera)
-Moda slow fashion, joyería o diseño mexicano contemporáneo.


🌟 Valor Agregado

-Zona habitacional consolidada y de alta demanda de servicios boutique.
-Público objetivo: familias jóvenes, profesionistas y residentes con estilo de vida sofisticado
-Exclusividad: solo 4 locales comerciales dentro del desarrollo
-Oportunidad de posicionar marca consolidada en un espacio premium.

🚉 Inmejorable conectividad y transporte público:

Ubicado en una zona con alto flujo peatonal, rodeado de viviendas, oficinas y comercios, con acceso inmediato a:
Metro Eugenia (Línea 3) a solo 3 calles
Metro División del Norte (Línea 3) y Metro Etiopía-Plaza de la Transparencia (Línea 3 y Metrobús) a pocos minutos
Metrobús Eugenia (Línea 2) y Xola (Línea 2)
Varias rutas de transporte y ciclovía sobre Av. Universidad y Heriberto Frías

🚗 Avenidas principales cercanas:

Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán, Luz Saviñón y José María Vértiz.

📄 Requisitos:

*1 mes de renta por adelantado.
*1 mes de depósito en garantía.
*Fiador con bien raíz en la Ciudad de México (libre de gravamen).*Fianza
*Contrato mínimo: 3 años.


*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
*Consulte Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones