Local comercial em PolancoLocal comercial en polanco

Este local na Avenida Horacio tem uma localização privilegiada e grande fluxo de pedestres, além da vantagem de ter instalações prontas para restaurante.

Guante pelo local (1.200.000 pesos - Negociável): É um pagamento pelo direito de arrendamento. Existe a opção de não pagá-lo em troca de um aumento no aluguel mensal, que a valor de mercado ficaria em 150.000; é essencial solicitar ambas as cotações por escrito.

10% extra de manutenção

Características:
*Espaço interior muito amplo para mesas com acabamentos modernos.
*Fachada direta para a rua com visibilidade para sua marca.
*Balcão de atendimento e cobrança.
*Área posterior para cozinha/preparação e armazenamento.
*Próximo ao metrô Polanco e a uma quadra do Liverpool Polanco em uma área premium de comércios e restaurantes exclusivos.

Os requisitos padrão para alugar são:

Requisitos do Inquilino:
Identificação oficial (INE ou passaporte).
Comprovante de renda (extratos bancários dos últimos 3 meses).
Comprovante de endereço recente.
Certificado de Situação Fiscal (RFC).
Ato constitutivo e poder legal (se alugar como empresa/pessoa jurídica).

Fiador com imóvel na CDMX livre de ônus (com cópia da escritura e IPTU), ou um Obrigado Solidário.

As opções para a garantia são:
acordo judicial com um custo aproximado de $25.000
Apólice jurídica de arrendamento (EXCLUSIVAMENTE COM MORADA UNO).

Desembolso inicial:
2 meses de depósito de garantia.
1 mês de aluguel adiantado ao assinar o contrato.Este local sobre Avenida Horacio cuenta con una ubicación privilegiada y gran flujo peatonal, sumado a la ventaja de tener instalaciones listas para restaurante.

Guante por el local (1,200,000 de pesos - Negociable): Es un pago por el derecho de arrendamiento.
existe la opción de no pagarlo a cambio de un incremento en la renta mensual la cual a valor de mercado quedaria en 150,000, es indispensable solicitar ambas cotizaciones por escrito.

10% extra de mantenimiento

Características:
*Espacio interior muy amplio para mesas con acabados modernos.
*Fachada directa a la calle con visibilidad para tu marca.
*Barra de atención y cobro.
*Área posterior para cocina/preparación y almacén
*Cercano a metro Polanco y a una cuadra de Liverpool Polanco en una zona premium de comercios y restaurantes exclusivos.


Los requisitos estándar para rentar son:

Requisitos del Inquilino:
Identificación oficial (INE o pasaporte).
Comprobante de ingresos (estados de cuenta de los últimos 3 meses).
Comprobante de domicilio reciente.
Constancia de Situación Fiscal (RFC).
Acta constitutiva y poder legal (si rentas como empresa/persona moral).

Fiador con inmueble en la CDMX libre de gravamen (con copia de escrituras y predial), o bien un Obligado Solidario.

Las opciones para la garantia son:
convenio judicial con un costo aproximado de $25,000
Póliza jurídica de arrendamiento (EXCLUSIVAMENTE CON MORADA UNO).

Desembolso inicial:
2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta por adelantado al firmar el contrato.