INFORMAÇÕES GERAIS
• Tipo de propriedade: Local Comercial
• Localização: Sobre o lateral do Periférico de la Juventud e Avenida Mirador
• Área total: 110 m²
o Andar Térreo: 68 m²
o Andar Superior: 42 m²
• Aluguel mensal: $30,000 MXN
• Manutenção: 8% adicional

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Excelente local comercial localizado em uma das áreas com maior dinamismo comercial da cidade. Situado na Praça Zaphiro, este espaço oferece uma combinação ideal entre visibilidade, acessibilidade e funcionalidade.

Graças à sua localização estratégica sobre o Periférico de la Juventud, o local desfruta de um fluxo constante de veículos, tornando-se uma opção ideal para negócios que buscam posicionamento e exposição.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Distribuição em dois níveis
• Área de recepção
• Espaço de depósito / armazenamento
• 4 espaços amplos para operação ou privados
• 1 banheiro
• Excelente iluminação e funcionalidade

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Construção em dois níveis
• Instalações prontas para acondicionamento comercial
• Espaços adaptáveis para diferentes usos

INFRAESTRUTURA
• Estacionamento subterrâneo
• Estacionamento ao nível da rua
• Praça consolidada com fluxo constante
• Ambiente comercial ativo

ACESSIBILIDADE
• Acesso imediato a:
o Periférico de la Juventud
o Avenida de la Cantera
• Fácil incorporação às principais vias
• Área de alto tráfego de veículos

SERVIÇOS
• Energia elétrica
• Água potável
• Esgoto
• Climatização instalada

VANTAGENS COMPETITIVAS
• Localização premium em corredor comercial chave
• Alta visibilidade para a marca
• Excelente relação entre fluxo de veículos e facilidade de acesso
• Espaços prontos para operar ou adaptar
• Praça com amplo estacionamento.INFORMACIÓN GENERAL
• Tipo de propiedad: Local Comercial
• Ubicación: Sobre lateral de Periférico de la Juventud y Avenida Mirador
• Superficie total: 110 m²
o Planta Baja: 68 m²
o Planta Alta: 42 m²
• Renta mensual: $30,000 MXN
• Mantenimiento: 8% adicional

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Excelente local comercial ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. Situado en Plaza Zaphiro, este espacio ofrece una combinación ideal entre visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.

Gracias a su ubicación estratégica sobre el Periférico de la Juventud, el local goza de alto flujo vehicular constante, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan posicionamiento y exposición.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Distribución en dos niveles
• Área de recepción
• Espacio de bodega / almacenamiento
• 4 espacios amplios para operación o privados
• 1 baño
• Excelente iluminación y funcionalidad

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Construcción en dos niveles
• Instalaciones listas para acondicionamiento comercial
• Espacios adaptables para distintos giros

INFRAESTRUCTURA
• Estacionamiento subterráneo
• Estacionamiento a nivel de calle
• Plaza consolidada con flujo constante
• Entorno comercial activo

ACCESIBILIDAD
• Acceso inmediato a:
o Periférico de la Juventud
o Avenida de la Cantera
• Fácil incorporación a vialidades principales
• Zona de alto tránsito vehicular

SERVICIOS
• Energía eléctrica
• Agua potable
• Drenaje
• Climatización instalada

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Ubicación premium en corredor comercial clave
• Alta visibilidad para marca
• Excelente relación entre flujo vehicular y facilidad de acceso
• Espacios listos para operar o adaptar
• Plaza con estacionamiento amplio