Local Comercial en Planta Baja

LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL

📍 Localização estratégica em frente a uma universidade com grande afluência de estudantes.

Excelente local comercial de dupla altura localizado em uma moderna praça comercial com alta visibilidade e fluxo constante de pessoas. Graças à sua localização em frente a uma universidade, representa uma oportunidade ideal para negócios voltados a estudantes, professores e ao público em geral.

CARACTERÍSTICAS

• Área do andar térreo: 128 m²
• Área do mezanino: 64 m²
• Área total: 192 m²
• Dupla altura
• Ampla frente de vidro
• Excelente iluminação natural
• Espaço em obra cinza para adequar conforme as necessidades do negócio
• Acesso direto do estacionamento
• Imagem moderna e corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafeteria
✓ Papelaria
✓ Centro de cópias e impressão
✓ Loja de conveniência
✓ Negócio de lanches ou bebidas
✓ Escritórios corporativos
✓ Academia ou centro de treinamento
✓ Showroom comercial

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO

• Em frente a uma importante universidade
• Alto fluxo de pedestres diariamente
• Excelente exposição comercial
• Fácil acesso de veículos
• Área de crescimento e desenvolvimento comercial
• Alto potencial de captação de clientes

CONDIÇÕES DE ALUGUEL

Aluguel mensal: R$40.000 + IVA

Preço por m²: R$208,33 + IVA

TOP HUNDRED PROPERTIES

Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

📍 Ubicación estratégica frente a universidad de gran afluencia estudiantil.

Excelente local comercial de doble altura ubicado en moderna plaza comercial con alta visibilidad y flujo constante de personas. Gracias a su ubicación frente a una universidad, representa una oportunidad ideal para negocios orientados a estudiantes, docentes y público en general.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie planta baja: 128 m²
• Superficie mezanine: 64 m²
• Superficie total: 192 m²
• Doble altura
• Amplio frente de cristal
• Excelente iluminación natural
• Espacio en obra gris para adecuar según necesidades del negocio
• Acceso directo desde estacionamiento
• Imagen moderna y corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafetería
✓ Papelería
✓ Centro de copiado e impresión
✓ Tienda de conveniencia
✓ Negocio de snacks o bebidas
✓ Oficinas corporativas
✓ Academia o centro de capacitación
✓ Showroom comercial

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

• Frente a una importante universidad
• Alto flujo peatonal diario
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso vehicular
• Zona de crecimiento y desarrollo comercial
• Amplio potencial de captación de clientes

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $40,000 MXN + IVA

Precio por m²: $208.33 MXN + IVA

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