Local comercial en esquina con amplia terraza frente al parque de Itzimna

Espaço comercial na esquina com um amplo terraço em frente ao Parque de Itzimna, Mérida, Yucatán

Localizado em um dos cantos com maior visibilidade e fluxo do bairro Itzimná, este imóvel está bem em frente ao emblemático parque da área, cercado por restaurantes, cafés, escritórios, negócios consolidados e áreas residenciais de nível médio-alto.
Itzimná se destaca por sua conectividade estratégica com o Paseo de Montejo, Colonia México, García Ginerés e o Centro Histórico de Mérida, tornando-se um ponto ideal para negócios que buscam presença, acessibilidade e exposição constante.

A propriedade conta com uma arquitetura com caráter, espaços amplos e tetos altos que proporcionam amplitude e versatilidade para diferentes usos comerciais.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
Espaço comercial na esquina
Ampla sala principal com pé direito duplo
Recepção/barra de atendimento
Diversos espaços interiores adaptáveis
Vários banheiros
Área de depósito nos fundos
Cozinha ou área de serviço
Terraço nos fundos de aproximadamente 400 m²
Área externa murada com portão
Grandes janelas com excelente iluminação natural
Paredes internas de drywall com possibilidade de reconfiguração
Fachada com alta visibilidade comercial
Acesso por duas ruas

IDEAL PARA
Restaurante
Cafeteria
Loja conceito
Escritórios criativos
Galeria
Coworking
Centro de bem-estar
Showroom
Boutique comercial
Projeto gastronômico ou de hospitalidade

PREÇO DE ALUGUEL
$70,000 MXN mensais + IVA

Esta propriedade combina uma localização estratégica, visibilidade excepcional e flexibilidade arquitetônica difícil de encontrar em Mérida. Sua condição de esquina, a amplitude de seus espaços, a possibilidade de adaptar a distribuição interna e o extenso terraço nos fundos permitem desenvolver conceitos comerciais com identidade e alto potencial de posicionamento.

A presença urbana em frente ao Parque de Itzimná gera fluxo constante e uma experiência atraente tanto para clientes locais quanto para visitantes, tornando-se uma excelente oportunidade para marcas que buscam se consolidar em uma das áreas com mais personalidade e crescimento comercial da cidade.

À vista do seu próximo investimento.Local comercial en esquina con amplia terraza frente al parque de Itzimna, Mérida, Yucatán

Ubicado en una de las esquinas con mayor visibilidad y flujo de la colonia Itzimná, este inmueble se encuentra justo frente al emblemático parque de la zona, rodeado de restaurantes, cafeterías, oficinas, comercios consolidados y zonas residenciales de nivel medio-alto.
Itzimná destaca por su conectividad estratégica hacia Paseo de Montejo, Colonia México, García Ginerés y el Centro Histórico de Mérida, convirtiéndose en un punto ideal para negocios que buscan presencia, accesibilidad y exposición constante.

La propiedad cuenta con una arquitectura con carácter, espacios amplios y techos de gran altura que brindan amplitud y versatilidad para distintos giros comerciales.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Local comercial en esquina
Amplio salón principal con doble altura
Recepción/barra de atención
Diversos espacios interiores adaptables
Varios baños
Área de bodega posterior
Cocina o área de servicio
Terraza posterior de aproximadamente 400 m²
Área exterior bardeada con portón
Grandes ventanales con excelente iluminación natural
Muros interiores de tablaroca con posibilidad de reconfiguración
Fachada con alta visibilidad comercial
Acceso por dos calles

IDEAL PARA
Restaurante
Cafetería
Concept store
Oficinas creativas
Galería
Coworking
Wellness center
Showroom
Boutique comercial
Proyecto gastronómico o de hospitalidad

PRECIO DE RENTA
$70,000 MXN mensuales + IVA

Esta propiedad combina una ubicación estratégica, visibilidad excepcional y flexibilidad arquitectónica difícil de encontrar en Mérida. Su condición en esquina, la amplitud de sus espacios, la posibilidad de adaptar la distribución interior y la extensa terraza posterior permiten desarrollar conceptos comerciales con identidad y alto potencial de posicionamiento.

La presencia urbana frente al parque de Itzimná genera flujo constante y una experiencia atractiva tanto para clientes locales como para visitantes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para marcas que buscan consolidarse en una de las zonas con mayor personalidad y crecimiento comercial de la ciudad.

A la vista de tu próxima inversión