📍 Localização estratégica na Avenida Canal de Tezontle.

Imóvel comercial localizado em esquina, em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e pedestres da região, garantindo máxima visibilidade e posicionamento de marca.

Atualmente operando como loja de conveniência (OXXO), o que confirma sua vocação comercial consolidada e rentabilidade comprovada.

📐 Características do Imóvel:

✅ 200 m² de construção (loja comercial)

✅ 100 m² de estacionamento

✅ Capacidade para 4 veículos

✅ Localização em esquina estratégica

✅ Ampla frente e excelente exibição

✅ Área de alto tráfego diário

🎯 Ideal para:

Redes de autosserviço

Farmácias

Restaurantes de fast food

Franquias de conveniência

Lojas especializadas

Instituições financeiras ou serviços

Sua localização privilegiada na Canal de Tesontle o torna um ponto ideal para marcas que buscam presença, fluxo constante e posicionamento imediato.

📈 Vantagens Competitivas:

✔ Área comercial ativa
✔ Alta densidade populacional
✔ Excelente conectividade
✔ Esquina com grande exposição publicitária natural
✔ Espaço de estacionamento próprio (valor agregado chave para franquias).

Agende uma visita conosco para conhecê-lo!!📍 Ubicación estratégica sobre Avenida Canal de Tezontle.

Inmueble comercial ubicado en esquina, sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, lo que garantiza máxima visibilidad y posicionamiento de marca.

Actualmente operando como tienda de conveniencia (OXXO), lo que confirma su vocación comercial consolidada y rentabilidad comprobada.

📐 Características del Inmueble:

✅ 200 m² de construcción (local comercial)

✅ 100 m² de estacionamiento

✅ Capacidad para 4 vehículos

✅ Ubicación en esquina estratégica

✅ Amplio frente y excelente exhibición

✅ Zona de alto tránsito diario

🎯 Ideal para:

Cadenas de autoservicio

Farmacias

Restaurantes de comida rápida

Franquicias de conveniencia

Tiendas especializadas

Instituciones financieras o servicios

Su ubicación privilegiada sobre Canal de Tesontle lo convierte en un punto ideal para marcas que buscan presencia, flujo constante y posicionamiento inmediato.

📈 Ventajas Competitivas:

✔ Zona comercial activa
✔ Alta densidad habitacional
✔ Excelente conectividad
✔ Esquina con gran exposición publicitaria natural
✔ Espacio de estacionamiento propio (valor agregado clave para franquicias).

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