🏢 Grande Oportunidade de Investimento no Coração de Mérida! 🏢

Estamos vendendo um espaço comercial em operação, atualmente funcionando como uma loja de ferragens, ideal para continuar com o mesmo ramo ou adaptá-lo facilmente a qualquer outro tipo de negócio, graças às suas excelentes dimensões, distribuição e localização privilegiada.

📍 Localização imbatível: No centro de Mérida, com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para posicionar qualquer tipo de comércio.

🔹 Características destacadas:

Terreno de 450,90 m² (13,50 m de frente x 33,40 m de fundo)

Construção de 647,35 m² em dois níveis

3 cubículos de escritório perfeitamente equipados

Cozinha equipada para uso interno

5 banheiros (2 no andar térreo)

Área de carga e descarga, ideal para operações logísticas

No andar superior: amplo espaço que pode ser usado como depósito ou adaptado para mais escritórios, showroom, coworking ou expansão comercial.

Este espaço está pronto para ocupação: você só precisa trazer seus móveis e mercadorias. Sua versatilidade o torna ideal para lojas de ferragens, lojas de atacado, escritórios, consultórios, showrooms, academias, supermercados ou qualquer outro tipo de atividade comercial.

💼 Ideal para investidores ou empreendedores que buscam uma propriedade funcional, bem localizada e com grande potencial.

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Nota ao pé da descrição EB
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏢 ¡Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Mérida! 🏢

Ponemos a la venta un local comercial en operación, actualmente funcionando como ferretería, ideal para continuar con el mismo giro o adaptarlo fácilmente a cualquier otro tipo de negocio gracias a sus excelentes dimensiones, distribución y ubicación privilegiada.

📍 Ubicación inmejorable: En pleno centro de Mérida, con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para posicionar cualquier tipo de comercio.

🔹 Características destacadas:

Terreno de 450.90 m² (13.50 m de frente x 33.40 m de fondo)

Construcción de 647.35 m² en dos niveles

3 cubículos de oficina perfectamente acondicionados

Cocina equipada para uso interno

5 baños (2 en planta baja)

Zona de carga y descarga, ideal para operaciones logísticas

En planta alta: amplio espacio que puede usarse como bodega o adaptarse para más oficinas, showroom, coworking o expansión comercial

Este local está listo para ocupar: solo necesitas ingresar tus muebles y mercancía. Su versatilidad lo hace ideal para ferreterías, tiendas de mayoreo, oficinas, consultorios, showrooms, academias, supermercados o cualquier otro giro comercial.

💼 Ideal para inversionistas o empresarios que buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial.

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Nota pie de descripción EB
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores