Local comercial no centro de QueretaroLocal comercial en el centro de Queretaro

Estabeleça seu negócio em uma localização estratégica, com excelente conectividade e proximidade a importantes áreas comerciais, residenciais e universitárias de Querétaro!

Espaço comercial para alugar no andar térreo, localizado na Calle Regules Sur, em uma área estratégica do centro de Querétaro, atrás da Comercial Mexicana de Zaragoza e com fácil acesso a importantes vias.

O imóvel conta com:

* **80 m² de espaço interior disponível**
* **25 m² adicionais destinados a estacionamento**
* Localização no **andar térreo**
* Espaço versátil com grande potencial para se adaptar a diferentes conceitos comerciais, profissionais ou de serviços

## Ideal para diferentes conceitos de negócios

Devido à sua localização, dimensões e versatilidade, este espaço pode ser ideal para:

* Academia de dança, yoga, pilates ou treinamento personalizado
* Escritórios administrativos ou corporativos
* Consultórios médicos, dentários, psicológicos ou de especialidades
* Centro de terapias ou reabilitação
* Escritório jurídico, contábil ou de arquitetura
* Agência imobiliária, de seguros ou financeira
* Centro de capacitação ou salas para cursos
* Escola de idiomas ou regularização acadêmica
* Estúdio fotográfico ou de produção audiovisual
* Salão de beleza, barbearia ou estética
* Showroom ou boutique
* Casa funerária ou serviços funerários
* Coworking ou espaço para profissionais independentes
* Consultoria, gestão ou serviços especializados

Um ponto estratégico para atender ao mercado universitário

Além de sua excelente localização dentro da cidade, a área está em um setor de grande interesse para **estudantes e a comunidade universitária**, particularmente devido à sua proximidade e conectividade com a **Universidade Autónoma de Querétaro (UAQ)**.

Isso abre uma excelente oportunidade para desenvolver um conceito focado diretamente neste nicho, como:

* Academia ou centro de capacitação
* Escola de idiomas
* Cursos e oficinas especializadas
* Centro de regularização ou assessorias acadêmicas
* Coworking e espaços de estudo
* Consultórios psicológicos ou de orientação profissional
* Centro de impressão, design ou serviços profissionais
* Estúdios para criação de conteúdo, fotografia ou produção audiovisual
* Escritórios de atendimento e serviços direcionados a jovens e universitários

Uma localização que pode impulsionar seu negócio

Estabelecer-se no **Centro de Querétaro**, em uma área com conectividade para diferentes pontos da cidade e com proximidade a áreas residenciais, comerciais e universitárias, representa uma excelente oportunidade para negócios que buscam **acessibilidade, visibilidade e proximidade com diferentes perfis de clientes**.

**Importante:** O espaço é alugado **nas condições físicas atuais em que se encontra**. Qualquer adequação, modificação, instalação ou adaptação necessária para o funcionamento do negócio será realizada **por conta e custo do locatário**, com autorização prévia do proprietário quando aplicável.

Um espaço versátil, com uma localização estratégica e o potencial para desenvolver um projeto comercial, profissional ou de serviços focado tanto no público geral quanto no importante mercado universitário da região.¡Establece tu negocio en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales, habitacionales y universitarias de Querétaro!

Se renta local comercial en planta baja, ubicado sobre Calle Regules Sur, en una zona estratégica del Centro de Querétaro, detrás de la Comercial Mexicana de Zaragoza y con fácil acceso desde importantes vialidades.

El inmueble cuenta con:

* **80 m² de espacio interior disponible**
* **25 m² adicionales destinados a estacionamiento**
* Ubicación en **planta baja**
* Espacio versátil con gran potencial para adaptarse a diferentes conceptos comerciales, profesionales o de servicios

## Ideal para diferentes conceptos de negocio

Por su ubicación, dimensiones y versatilidad, este espacio puede ser ideal para:

* Academia de baile, yoga, pilates o entrenamiento personalizado
* Oficinas administrativas o corporativas
* Consultorios médicos, dentales, psicológicos o de especialidades
* Centro de terapias o rehabilitación
* Despacho jurídico, contable o de arquitectura
* Agencia inmobiliaria, de seguros o financiera
* Centro de capacitación o aulas para cursos
* Escuela de idiomas o regularización académica
* Estudio fotográfico o de producción audiovisual
* Salón de belleza, barbería o estética
* Showroom o boutique
* Casa funeraria o servicios funerarios
* Coworking o espacio para profesionistas independientes
* Consultoría, gestoría o servicios especializados

Un punto estratégico para atender al mercado universitario

Además de su excelente ubicación dentro de la ciudad, la zona se encuentra en un sector de gran interés para **estudiantes y comunidad universitaria**, particularmente por su cercanía y conectividad con la **Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)**.

Esto abre una excelente oportunidad para desarrollar un concepto enfocado directamente a este nicho, como:

* Academia o centro de capacitación
* Escuela de idiomas
* Cursos y talleres especializados
* Centro de regularización o asesorías académicas
* Coworking y espacios de estudio
* Consultorios psicológicos o de orientación profesional
* Centro de impresión, diseño o servicios profesionales
* Estudios para creación de contenido, fotografía o producción audiovisual
* Oficinas de atención y servicios dirigidos a jóvenes y universitarios

Una ubicación que puede impulsar tu negocio

Establecerse en el **Centro de Querétaro**, en una zona con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y con cercanía a áreas habitacionales, comerciales y universitarias, representa una excelente oportunidad para negocios que buscan **accesibilidad, visibilidad y cercanía con diferentes perfiles de clientes**.

**Importante:** El local se renta **en las condiciones físicas actuales en las que se muestra**. Cualquier adecuación, modificación, instalación o adaptación necesaria para el funcionamiento del negocio será realizada **por cuenta y costo del arrendatario**, previa autorización del propietario cuando corresponda.

Un espacio versátil, con una ubicación estratégica y el potencial para desarrollar un proyecto comercial, profesional o de servicios enfocado tanto al público general como al importante mercado universitario de la zona.