Este imóvel não é apenas um ponto comercial; é uma plataforma de posicionamento em uma cidade com tendência de crescimento sustentado e estabilidade econômica.

Para marcas em expansão que buscam consolidar presença no sudeste, esta localização oferece:

Alta exposição
Adaptabilidade operacional
Mercado misto constante
Potencial de escalabilidade

Se seu plano de expansão considera Mérida como um nó estratégico, esta propriedade atende aos critérios-chave de análise: localização, fluxo, visibilidade e adaptabilidade operacional.

12 metros lineares de frente
Visibilidade da marca
Capacidade para fachada corporativa dominante
Excelente exposição para sinalização e branding

52 metros de fundo
→ Permite layouts amplos e adaptáveis a manuais operacionais de franquia
Espaço suficiente para cozinha industrial, armazenamento, área de atendimento e serviços
Possibilidade de dividir zonas para experiência do cliente + operação interna

Vantagens Competitivas

Fluxo Pedonal e Veicular Misto
A localização na avenida principal garante exposição contínua, tanto ao tráfego local quanto ao turístico.

Proximidade a Geradores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museus e corredores culturais
Hospitais e serviços médicos
Hotéis boutique e Airbnb em crescimento

Isso gera:
Consumo diário
Picos em temporadas de férias
Mercado cativo de residentes próximos
Perfil do Consumidor
Público local com poder aquisitivo médio-alto
Turista nacional e internacional
Profissionais e famílias residentes na área
Visitantes culturais e executivos

Ideal para:
Franquias de alimentos e bebidas
Restaurantes fast casual ou casual dining
Lojas de conveniência ou varejo especializado
Clínicas, laboratórios ou serviços de saúde
Conceitos internacionais em fase de penetração regional

Cabine de vigilância
Estacionamento Privado
Armazém
Cozinha
3 Banheiros

*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela desenvolvedora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem, quantidades geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.*Fotografias, imagens e vídeos são ilustrativos e não contratuais.Este inmueble no es sólo un punto comercial; es una plataforma de posicionamiento en una ciudad con tendencia de crecimiento sostenido y estabilidad económica.

Para marcas en expansión que buscan consolidar presencia en el sureste, esta ubicación ofrece:

Alta exposición
Adaptabilidad operativa
Mercado mixto constante
Potencial de escalabilidad

Si su plan de expansión contempla Mérida como nodo estratégico, esta propiedad cumple con los criterios clave de análisis: ubicación, flujo, visibilidad y adaptabilidad operativa.

12 metros lineales de frente
Visibilidad de marca
Capacidad para fachada corporativa dominante
Excelente exposición para señalética y branding

52 metros de fondo
→ Permite layouts amplios y adaptables a manuales operativos de franquicia
Espacio suficiente para cocina industrial, almacenamiento, área de atención y servicios
Posibilidad de dividir zonas para experiencia cliente + operación interna

Ventajas Competitivas

Flujo Peatonal y Vehicular Mixto
La ubicación sobre avenida principal asegura exposición continua, tanto a tráfico local como turístico.

Proximidad a Generadores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museos y corredores culturales
Hospitales y servicios médicos
Hoteles boutique y Airbnb en crecimiento

Esto genera:
Consumo diario
Picos en temporadas vacacionales
Mercado cautivo de residentes cercanos
Perfil del Consumidor
Público local con poder adquisitivo medio–alto
Turista nacional e internacional
Profesionistas y familias residentes en la zona
Visitantes culturales y ejecutivos

Ideal para:
Franquicias de alimentos y bebidas
Restaurantes fast casual o casual dining
Tiendas de conveniencia o retail especializado
Clínicas, laboratorios o servicios de salud
Conceptos internacionales en etapa de penetración regional

Caseta de vigilancia
Estacionamiento Privado
Bodega
Cocina
3 Baños




*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.