Excelente oportunidade de espaço comercial em shopping para expansão e crescimento da sua empresa, pois sua localização estratégica permite grande exposição do imóvel e alto fluxo de veículos e pedestres!

📍 Localizado a:
- 2 minutos da Av. Río Churubusco
- 1 quarteirão do Eje 6
- Na Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• Entregue acondicionado. É permitido qualquer tipo de acondicionamento de acordo com as necessidades e gostos da empresa que o ocupar.
• Uso do solo super amplo (restaurantes permitidos)
• 341 m² de construção
• Térreo
• Exposição exterior, ao nível da rua
• 3 vagas de estacionamento (mais podem ser alugadas a um custo preferencial)
• Altura do piso ao teto é de aproximadamente 3,20 m
• 2 banheiros
• Cozinha compacta
• Site
• Material do piso é vinílico
• O teto é liso e decorado
• Serviços independentes
• Um período de carência é oferecido para a remodelação do espaço de acordo com as necessidades e gostos da empresa
• Características especiais: Está em perfeito estado de conservação. Sua localização é imbatível.

🔷 CARACTERÍSTICAS DO SHOPPING
• Segurança 24 horas, 7 dias por semana
• 3 níveis totais (subsolo, térreo, primeiro andar)
• 1 elevador (conecta todos os níveis)
• Rampa móvel (funcional para pessoas em cadeiras de rodas)
• Estacionamento aberto
• Câmeras de circuito fechado em áreas comuns

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 3 anos
• 2 meses de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel adiantado
• Fiança de locação
• Fiador equivalente a 2 meses de aluguel
(As condições mencionadas anteriormente podem ser negociáveis)

* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

Agende uma consulta conosco no dia e horário que mais lhe convier.
"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."¡Excelente oportunidad de local comercial en centro comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y alto flujo de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- 2 minutos de Av. Río Churubusco
- 1 cuadra de Eje 6
- Sobre Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega acondicionado. Se permite cualquier tipo de acondicionamiento a necesidades y gusto de la empresa quien lo ocupe
• Uso de suelo súper amplio (restaurantes permitidos)
• 341 m² de construcción
• Planta baja
• Exposición exterior, a pie de avenida
• 3 cajones de estacionamiento (se pueden rentar más con costo preferencial)
• Altura de piso a techo es de 3.20 m aproximadamente
• 2 baños
• Cocineta
• Site
• Material de piso es vinílico
• El techo es plafón liso y decorado
• Servicios independientes
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gusto de la empresa
• Características especiales: Está en perfecto estado de conservación. Su ubicación es inmejorable.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles totales (sótano, planta baja, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos los niveles)
• Rampa móvil (funcional para personas con silla de ruedas)
• Estacionamiento abierto
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fianza de arrendamiento
• Guante equivalente a 2 meses de renta
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

Agenda una cita con nosotros en el día y horario que mas te favorezca.
"Te acompañamos a ubicar tu inmueble''.