Imóvel comercial de 131,67 m2 para alugar na colônia MéxicoLocal comercial de 131.67 m2 en renta en la colonia México

Imóvel comercial de 131,67 m2 para alugar no bairro México, Mérida, Yucatán. O bairro México é uma área residencial consolidada e comercialmente ativa, com fácil acesso a grandes avenidas, atraindo tanto residentes locais quanto pessoas que transitam pela área.

A praça onde se encontra o imóvel comercial está situada entre duas avenidas principais: Avenida José Díaz Bolio e Líbano. É um complexo exclusivo de 13 imóveis, abrigando uma variedade de negócios, incluindo farmácias, banco, escritórios de negócios, loja de uniformes e diversos estabelecimentos, e conta com 77 vagas de estacionamento, proporcionando assim uma experiência mais confortável.

Imóvel no térreo de 131,67 m2 interno.
Preço do aluguel $30.534,27 mensais mais IVA.
Taxa de manutenção mensal $2.137,40.

O imóvel oferece um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de negócios. Seja uma boutique, escritório ou algum serviço especializado, essa metragem permite várias configurações e adequações. Por estar flanqueado por duas avenidas importantes, tem excelente visibilidade e fácil acesso, o que aumenta as oportunidades de atrair clientes.

Alugar este imóvel comercial oferece uma combinação de localização estratégica, fluxo constante de tráfego, proximidade a áreas residenciais com clientes de bom poder aquisitivo, um ambiente seguro e a oportunidade de estar em uma área em constante valorização. Estar em uma área com fluxo de clientes potenciais é fundamental para o sucesso de um negócio.

Requisitos para aluguel:
Assinatura de carta de intenção (válida por 10 dias).
Assinatura de contrato.
Pagamento do aluguel antecipado e depósito de segurança.
Entrega do imóvel.

Documentos necessários:
Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário.
Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
Fiador: É necessário um fiador que tenha um imóvel sem dívidas ou uma fiança.

Condições:
Preços mais IVA e taxa de manutenção de 7%.
Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia.
Contrato mínimo de um ano.

Imóvel em obra cinza: O imóvel é entregue em obra cinza, com esquadrias e preparações para serviços (água, luz, esgoto).
Visitas: As visitas aos imóveis podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização.

Não permitido: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.Local comercial de 131.67 m2 en renta en la colonia México, Mérida, Yucatán. La colonia México es una zona residencial consolidada y comercialmente activa, con acceso fácil desde importantes avenidas, lo que atrae tanto a residentes locales como a personas que transitan la zona.

La plaza en la que se encuentra el local comercial se ubica entre dos avenidas principales la Avenida José Díaz Bolio y Líbano. Es un complejo exclusivo de 13 locales, alberga una variedad de comercios que incluye farmacias, Banco, oficinas de negocios, tienda de uniformes y diversos establecimientos, y cuenta con 77 cajones de estacionamiento, brindando así una más cómoda experiencia.

Local en planta baja de 131.67 m2 en interior
Precio de renta $30,534.27 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $2,137.40

El local ofrece un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de negocio. Ya sea una boutique, oficina, o algún servicio especializado, este metraje permite tener varias configuraciones y adecuaciones. Al estar flanqueado por dos avenidas importantes, se tiene excelente visibilidad y fácil acceso, lo cual incrementa las oportunidades de atraer clientes.

Rentar este local comercial ofrece una combinación de ubicación estratégica, flujo constante de tráfico, cercanía a zonas residenciales con clientes de buen poder adquisitivo, un entorno seguro y la oportunidad de estar en una zona en constante revalorización. Estar en una zona con afluencia de clientes potenciales es clave para el éxito de un negocio.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.

Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.

No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.