Imóvel comercial de 131,67 m2 para alugar no bairro México, Mérida, Yucatán. O bairro México é uma área residencial consolidada e comercialmente ativa, com fácil acesso a grandes avenidas, atraindo tanto residentes locais quanto pessoas que transitam pela área.

A praça onde se encontra o imóvel comercial está situada entre duas avenidas principais: Avenida José Díaz Bolio e Líbano. É um complexo exclusivo de 13 imóveis, abrigando uma variedade de negócios, incluindo farmácias, banco, escritórios de negócios, loja de uniformes e diversos estabelecimentos, e conta com 77 vagas de estacionamento, proporcionando assim uma experiência mais confortável.

Imóvel no térreo de 131,67 m2 interno.
Preço do aluguel $30.534,27 mensais mais IVA.
Taxa de manutenção mensal $2.137,40.

O imóvel oferece um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de negócios. Seja uma boutique, escritório ou algum serviço especializado, essa metragem permite várias configurações e adequações. Por estar flanqueado por duas avenidas importantes, tem excelente visibilidade e fácil acesso, o que aumenta as oportunidades de atrair clientes.

Alugar este imóvel comercial oferece uma combinação de localização estratégica, fluxo constante de tráfego, proximidade a áreas residenciais com clientes de bom poder aquisitivo, um ambiente seguro e a oportunidade de estar em uma área em constante valorização. Estar em uma área com fluxo de clientes potenciais é fundamental para o sucesso de um negócio.

Requisitos para aluguel:
Assinatura de carta de intenção (válida por 10 dias).
Assinatura de contrato.
Pagamento do aluguel antecipado e depósito de segurança.
Entrega do imóvel.

Documentos necessários:
Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário.
Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal.
Fiador: É necessário um fiador que tenha um imóvel sem dívidas ou uma fiança.

Condições:
Preços mais IVA e taxa de manutenção de 7%.
Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia.
Contrato mínimo de um ano.

Imóvel em obra cinza: O imóvel é entregue em obra cinza, com esquadrias e preparações para serviços (água, luz, esgoto).
Visitas: As visitas aos imóveis podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização.

Não permitido: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.Local comercial de 131.67 m2 en renta en la colonia México, Mérida, Yucatán. La colonia México es una zona residencial consolidada y comercialmente activa, con acceso fácil desde importantes avenidas, lo que atrae tanto a residentes locales como a personas que transitan la zona.

La plaza en la que se encuentra el local comercial se ubica entre dos avenidas principales la Avenida José Díaz Bolio y Líbano. Es un complejo exclusivo de 13 locales, alberga una variedad de comercios que incluye farmacias, Banco, oficinas de negocios, tienda de uniformes y diversos establecimientos, y cuenta con 77 cajones de estacionamiento, brindando así una más cómoda experiencia.

Local en planta baja de 131.67 m2 en interior
Precio de renta $30,534.27 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $2,137.40

El local ofrece un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de negocio. Ya sea una boutique, oficina, o algún servicio especializado, este metraje permite tener varias configuraciones y adecuaciones. Al estar flanqueado por dos avenidas importantes, se tiene excelente visibilidad y fácil acceso, lo cual incrementa las oportunidades de atraer clientes.

Rentar este local comercial ofrece una combinación de ubicación estratégica, flujo constante de tráfico, cercanía a zonas residenciales con clientes de buen poder adquisitivo, un entorno seguro y la oportunidad de estar en una zona en constante revalorización. Estar en una zona con afluencia de clientes potenciales es clave para el éxito de un negocio.

Requisitos para renta:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.

Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.

No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.