Local Comercial de 115.75 m² en Renta | P.B. Plaza Auriga San Agustín

Máxima Exposição Comercial, Fluxo de Pedestres Cativo e Status Premium no Coração de San Agustín.

Oportunidade inigualável de locação de espaço comercial de 192,46 m² localizado estrategicamente no Térreo (P.B.) da prestigiada Plaza Auriga, na Av. Real San Agustín em San Pedro Garza García. Este desenvolvimento de uso misto se consolida como um dos centros comerciais e de entretenimento mais vanguardistas e sofisticados da área Metropolitana, garantindo um fluxo constante de clientes de alto poder aquisitivo.

Ao ser entregue totalmente acondicionado, este ativo representa uma vantagem financeira e logística excepcional para sua marca: permite eliminar completamente os longos tempos de espera e os altos custos de reforma inicial, garantindo uma abertura comercial imediata.

ESPECIFICAÇÕES DO LOCAL:
Área Total: 115,75 m² (Distribuição de planta altamente eficiente e versátil).

Localização: Térreo (P.B.), garantindo o máximo impacto visual e acessibilidade direta para os visitantes do complexo.

Condição de Entrega: Totalmente acondicionado (acabamentos de excelente qualidade, iluminação profissional instalada, sistema de ar condicionado central/HVAC e adequações prontas para operar).

Fachada Comercial: Imponente frente de vidro temperado do chão ao teto, ideal para exibição premium, vitrines de alto impacto ou merchandising visual.

O VALOR AGREGADO DA PLAZA AURIGA:
Posicione seu negócio no epicentro comercial de San Pedro, cercado por um ambiente de luxo e alta comodidade:

Conectividade do Hub: Interconectado de forma coberta e fluida com a Plaza Fiesta San Agustín, criando o maior e mais importante corredor comercial contínuo do estado.

Ancoras e Tráfego AAA: Proximidade com hotéis de grande turismo, escritórios corporativos multinacionais, complexos residenciais de alto padrão e uma oferta de entretenimento e gastronomia de nível internacional que garante tráfego cativo 7 dias por semana.

Estacionamento Inteligente: Subsolo massivo com guias de iluminação inteligente e acessos diretos automatizados por meio de escadas rolantes e elevadores para o Térreo.

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DE PONTA:
Monitoramento contínuo 24 horas por dia através de centro de controle e circuito fechado (CCTV).

Corpo de guardas de segurança privada institucional permanente nos acessos e corredores.

Sistemas avançados de proteção civil, subestações elétricas de grande capacidade e sistemas de combate a incêndios automatizados.

CONTATO E ATENDIMENTO ESPECIALIZADO:
Na MXoffices.com somos especialistas no mercado de espaços comerciais e escritórios corporativos de alto nível em San Pedro Garza García e Monterrey. Permita que um de nossos consultores especializados ofereça atendimento personalizado e coordene uma visita à propriedade.

Nota legal: Preços de aluguel, taxa de manutenção da praça, opção/direito de preferência (se aplicável), características, disponibilidades e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação financeira formalizada, plantas arquitetônicas do local e validação de atividades comerciais permitidas, por favor, entre em contato conosco.Máxima Exposición Comercial, Flujo Peatonal Cautivo y Estatus Premium en el Corazón de San Agustín.

Inigualable oportunidad de arrendamiento de local comercial de 192.46 m² ubicado estratégicamente en la Planta Baja (P.B.) de la prestigiada Plaza Auriga, sobre la Av. Real San Agustín en San Pedro Garza García. Este desarrollo de uso mixto se consolida como uno de los centros comerciales y de entretenimiento más vanguardistas y sofisticados de la zona Metropolitana, garantizando un flujo constante de clientes de muy alto poder adquisitivo.

Al entregarse completamente acondicionado, este activo representa una ventaja financiera y logística excepcional para su marca: le permite eliminar por completo los largos tiempos de espera y los altos costos de remodelación inicial, asegurando una apertura comercial inmediata.

ESPECIFICACIONES DEL LOCAL:
Superficie Total: 115.75 m² (Distribución de planta altamente eficiente y versátil).

Ubicación: Planta Baja (P.B.), garantizando el máximo impacto visual y accesibilidad directa para los visitantes del complejo.

Condición de Entrega: Totalmente acondicionado (acabados de excelente calidad, iluminación profesional instalada, sistema de aire acondicionado central/HVAC y adecuaciones listas para operar).

Fachada Comercial: Imponente frente de cristal templado de piso a techo, ideal para exhibición premium, vitrinas de alto impacto o visual merchandising.

EL VALOR AGREGADO DE PLAZA AURIGA:
Posicione su negocio en el epicentro comercial de San Pedro, rodeado de un entorno de lujo y alta comodidad:

Conectividad del Hub: Interconectado de manera techada y fluida con Plaza Fiesta San Agustín, creando el corredor comercial continuo más grande e importante del estado.

Anclas y Tráfico AAA: Cercanía con hoteles de gran turismo, corporativos trasnacionales, complejos residenciales de alta gama y una oferta de entretenimiento y gastronomía de nivel internacional que asegura tráfico cautivo los 7 días de la semana.

Estacionamiento Inteligente: Sótano masivo con guías de iluminación inteligente y accesos directos automatizados mediante escaleras eléctricas y elevadores hacia la Planta Baja.

SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA DE PUNTA:
Monitoreo continuo las 24 horas mediante centro de control y circuito cerrado (CCTV).

Cuerpo de guardias de seguridad privada institucional permanente en accesos y pasillos.

Sistemas avanzados de protección civil, subestaciones eléctricas de gran capacidad y sistemas contra incendios automatizados.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de locales comerciales y oficinas corporativas de alto nivel en San Pedro Garza García y Monterrey. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita a la propiedad.

Nota legal: Precios de renta, cuota de mantenimiento de la plaza, guante/derecho de preferencia (si aplica), características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización financiera formalizada, planos arquitectónicos del local y validación de giros comerciales permitidos, por favor contáctenos.