LOCAL COMERCIAL CON TERRENO EN VENTA ¡EXCELENTE INVERSION!– CALZADA VALLEJO

📍 Localização estratégica com alto fluxo de pedestres e veículos

Oportunidade única de investimento em uma das avenidas mais movimentadas da CDMX: Calzada Vallejo, bem em frente à Terminal do Metrobús Júpiter, garantindo exposição constante e excelente visibilidade para qualquer ramo comercial, muito perto da universidade Justo Sierra, Campus 100 metros.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
🏗 Terreno: 144 m²
🏢 Construção: 144 m²
📏 Frente: 8 metros
📏 Fundo: 18 metros
📏 Altura do local: 4 metros
🧱 Uso do solo comercial
🏢 Potencial de desenvolvimento: até 3 andares

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Calzada Vallejo 1182, Fracionamento Prado Vallejo, Tlalnepantla.
Localizado em: Calzada Vallejo 1182, Fracc. Prado Vallejo

✔ Em frente à estação de Metrobús
✔ Na avenida principal de alto tráfego
✔ Área com comércio ativo e movimento constante

🚶‍♂️ ARREDORES E PONTOS DE INTERESSE
🚍 Terminal Metrobús Júpiter (fluxo constante de pessoas)
🚇 Próximo a estações do Metrô (Linha 6 e conexão com a Linha 3)
🏭 Área industrial Vallejo (grande demanda comercial)
🛒 Centros comerciais e lojas de conveniência próximas
🏫 Escolas e áreas residenciais
🏢 Escritórios e armazéns industriais
🛣 Acesso fácil a vias principais como:
Calzada Vallejo
Av. Ceylán
Av. Montevideo
Circuito Interior
💡 IDEAL PARA:

✔ Franquias
✔ Lojas de conveniência
✔ Farmácias
✔ Restaurantes / fast food
✔ Showroom
✔ Armazéns com ponto de venda
✔ Desenvolvimento de projeto comercial de vários andares

💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE

Propriedade com alto potencial de valorização, graças à sua localização estratégica e possibilidade de crescimento vertical.

📲 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS

📞 55 1389 1055 ou 555216 5684
🏢 Inmobart Imóveis
🌐 www.inmobart.com

📩 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade antes de ninguém.📍 Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas más transitadas de la CDMX: Calzada Vallejo, justo enfrente de la Terminal del Metrobús Júpiter, lo que garantiza exposición constante y excelente visibilidad para cualquier giro comercial, muy cerca de la universidad Justo Sierra, Campus 100 metros.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
🏗 Terreno: 144 m²
🏢 Construcción: 144 m²
📏 Frente: 8 metros
📏 Fondo: 18 metros
📏 Altura del local: 4 metros
🧱 Uso de suelo comercial
🏢 Potencial de desarrollo: hasta 3 niveles

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Calzada Vallejo 1182, Fraccionamiento Prado Vallejo, Tlalnepantla.
Ubicado en: Calzada Vallejo 1182, Fracc. Prado Vallejo

✔ Frente a estación de Metrobús
✔ Sobre avenida principal de alto tránsito
✔ Zona con comercio activo y constante movimiento

🚶‍♂️ ALREDEDORES Y PUNTOS DE INTERÉS
🚍 Terminal Metrobús Júpiter (flujo constante de personas)
🚇 Cercano a estaciones del Metro (Línea 6 y conexión con Línea 3)
🏭 Zona industrial Vallejo (gran demanda comercial)
🛒 Centros comerciales y tiendas de autoservicio cercanas
🏫 Escuelas y zonas habitacionales
🏢 Oficinas y bodegas industriales
🛣 Fácil acceso a vías principales como:
Calzada Vallejo
Av. Ceylán
Av. Montevideo
Circuito Interior
💡 IDEAL PARA:

✔ Franquicias
✔ Tiendas de conveniencia
✔ Farmacias
✔ Restaurantes / comida rápida
✔ Showroom
✔ Bodegas con punto de venta
✔ Desarrollo de proyecto comercial de varios niveles

💰 INVERSIÓN INTELIGENTE

Propiedad con alto potencial de plusvalía, gracias a su ubicación estratégica y posibilidad de crecimiento vertical.

📲INFORMES Y CITAS

📞 55 1389 1055 o al 555216 5684
🏢 Inmobart Bienes Raíces
🌐 www.inmobart.com

📩 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad antes que nadie.