Local comercial para alugar com alta visibilidade em frente à Plaza Fiesta, Mérida, Yucatán

Localizado em uma das áreas comerciais mais ativas e consolidadas de Mérida, este local está posicionado em frente à Plaza Fiesta, dentro de um corredor com alto fluxo de veículos e pedestres. O ambiente é caracterizado pela presença de comércios estabelecidos, serviços, escritórios e desenvolvimentos residenciais, garantindo um fluxo constante durante todo o dia. Sua conectividade é estratégica, com acesso imediato a avenidas principais que conectam ao norte, centro e leste da cidade, tornando-se uma localização funcional para posicionar qualquer marca ou negócio.

Local comercial em obra cinza com uma área de 203,96 m2, projetado para se adaptar a diferentes ramos comerciais que buscam se estabelecer em uma área de alta visibilidade. O espaço conta com: Ampla área aberta que permite configurações flexíveis, janelas instaladas, preparações para serviços (água, luz e esgoto), frente com excelente exposição comercial. Seu estado em obra cinza permite adequar o local de acordo com as necessidades específicas do projeto, otimizando distribuição, imagem e operação desde sua concepção.

Local no andar térreo de 203,96 m2 no interior. Preço de aluguel: $99,940.40 mensais mais IVA. Taxa de manutenção mensal $6,995.83.

Este local representa uma oportunidade estratégica para marcas que buscam se posicionar em uma área com fluxo constante e alta exposição em Mérida. Sua localização em frente à Plaza Fiesta, somada à flexibilidade de adequação ao ser entregue em obra cinza, permite desenvolver um espaço totalmente alinhado à identidade e operação do negócio.

Requisitos para alugar: Assinatura de carta de intenção (validade de 10 dias). Assinatura de contrato. Pagamento de aluguel antecipado e depósito de garantia. Entrega do local.

Documentos necessários: Pessoas físicas: Identificação, RFC, comprovante de endereço e extrato bancário. Pessoas jurídicas: Ata de constituição, RFC, comprovante de endereço, identificação do representante legal. Fiador: É necessário um fiador que tenha uma propriedade sem dívidas ou uma fiança.

Condições: Preços mais IVA e taxa de manutenção de 7%. Aluguel antecipado de um mês e outro mês como garantia. Contrato mínimo de um ano. Local em obra cinza: O local é entregue em obra cinza, com janelas e preparações para serviços (água, luz, esgoto). Visitas: As visitas aos locais podem ser agendadas, basta especificar o dia, hora e localização. Não permitidos: Bares, laboratórios, farmácias, óticas, lojas de conveniência, entre outros.

À vista do seu próximo espaço comercial.Local comercial en renta con alta visibiliad frente a Plaza Fiesta, Mérida, Yucatán

Ubicado en una de las zonas comerciales más activas y consolidadas de Mérida, este local se posiciona frente a Plaza Fiesta, dentro de un corredor con alto flujo vehicular y peatonal.
El entorno se caracteriza por la presencia de comercios establecidos, servicios, oficinas y desarrollos habitacionales, lo que garantiza una afluencia constante durante todo el día.
Su conectividad es estratégica, con acceso inmediato a avenidas principales que conectan con el norte, centro y oriente de la ciudad, convirtiéndolo en una ubicación funcional para posicionar cualquier marca o negocio.

Local comercial en obra gris con una superficie de 203.96 m2, diseñado para adaptarse a distintos giros comerciales que busquen establecerse en una zona de alta visibilidad.
El espacio cuenta con:
Amplia área abierta que permite configuraciones flexibles
Cancelería instalada
Preparaciones para servicios (agua, luz y drenaje)
Frente con excelente exposición comercial
Su estado en obra gris permite adecuar el local de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto, optimizando distribución, imagen y operación desde su concepción.

Local en planta baja de 203.96 m2 en interior
Precio de renta: $99,940.40 mensuales más IVA.
Cuota de mantenimiento mensual $6,995.83

Este local representa una oportunidad estratégica para marcas que buscan posicionarse en una zona con flujo constante y alta exposición en Mérida.
Su ubicación frente a Plaza Fiesta, sumada a la flexibilidad de adecuación al entregarse en obra gris, permite desarrollar un espacio totalmente alineado a la identidad y operación del negocio.

Requisitos para rentar:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA y cuota de mantenimiento del 7%.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.

A la vista de tu próximo espacio comercial.