LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL NA ZONA RÍO TIJUANA | 70 M² | 2 ESTACIONAMENTOSLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZONA RÍO TIJUANA | 70 M² | 2 ESTACIONAMIENTOS

Dê ao seu negócio a localização que merece!

Estabeleça ou expanda seu negócio em uma das áreas comerciais, corporativas e de serviços mais importantes de Tijuana.

Este espaço comercial de 70 m², localizado no primeiro andar, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores, profissionais e empresas que buscam se estabelecer em um ambiente comercial consolidado, com conectividade para as principais vias da cidade.

Sua localização na Zona Urbana do Rio Tijuana, próxima à Vía Rápida, representa uma vantagem para negócios que requerem acessibilidade, proximidade com seus clientes e uma localização estratégica para desenvolver suas atividades.

Rodeado de atividade comercial, escritórios, instituições financeiras, restaurantes e diversos estabelecimentos de serviços, este espaço permite aproveitar as vantagens de se estabelecer em um dos principais centros de negócios da cidade.

✨ CARACTERÍSTICAS DO LOCAL

✅ Área de construção: 70 m².
✅ Localizado no primeiro andar.
✅ 2 vagas de estacionamento.
✅ Cortina metálica de piso para maior segurança e proteção do estabelecimento.
✅ Ar condicionado.
✅ Área de cozinha.
✅ Depósito para armazenamento.
✅ Espaço funcional com possibilidades de adaptação a diferentes atividades comerciais e profissionais.

📍 VANTAGENS DE SUA LOCALIZAÇÃO

✔ Localizado na Zona Urbana do Rio Tijuana, um dos setores comerciais e empresariais mais reconhecidos da cidade.
✔ Proximidade e conectividade com a Vía Rápida, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de Tijuana.
✔ Ambiente com importante presença de escritórios, comércios e estabelecimentos de serviços.
✔ Localização conveniente para empresas e profissionais que precisam receber clientes e desenvolver suas atividades em uma área central.
✔ Proximidade com o corredor médico, financeiro e corporativo da Zona Rio.
✔ Excelente alternativa para estabelecer uma nova filial, iniciar operações ou transferir seu negócio para uma localização estratégica.

💼 IDEAL PARA DIFERENTES RAMOS

Devido às suas características, dimensões e localização, o local tem potencial para:

🔹 Escritórios corporativos ou administrativos.
🔹 Escritórios jurídicos, contábeis e financeiros.
🔹 Consultórios e serviços profissionais.
🔹 Agências de seguros, imóveis ou consultoria.
🔹 Estúdios de beleza, bem-estar e cuidados pessoais.
🔹 Showroom ou boutique especializada.
🔹 Centros de atendimento e serviços ao cliente.
🔹 Outros conceitos comerciais compatíveis com o imóvel.

Os ramos comerciais estarão sujeitos à autorização do proprietário e ao cumprimento das permissões e disposições aplicáveis.

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel mensal: $2,400 USD.

📜 REQUISITOS PARA LOCAÇÃO

✔ Preenchimento do pedido de locação.
✔ Contrato mínimo de 1 ano.
✔ Apresentar os últimos 3 comprovantes de renda e/ou recibos de pagamento.
✔ Pagamento do primeiro mês de aluguel mais depósito de segurança.
✔ Ter um fiador (co-signatário) com propriedade livre de ônus na Baja California.

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Uma boa localização pode fazer a diferença no crescimento e posicionamento do seu negócio.

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Establece o expande tu negocio en una de las zonas comerciales, corporativas y de servicios más importantes de Tijuana.

Este local comercial de 70 m², ubicado en primer nivel, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores, profesionistas y empresas que buscan establecerse en un entorno comercial consolidado, con conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación en Zona Urbana Río Tijuana, con cercanía a Vía Rápida, representa una ventaja para negocios que requieren accesibilidad, cercanía con sus clientes y una ubicación estratégica para desarrollar sus actividades.

Rodeado de actividad comercial, oficinas, instituciones financieras, restaurantes y diversos establecimientos de servicios, este espacio permite aprovechar las ventajas de establecerse en uno de los principales centros de negocios de la ciudad.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

✅ Superficie de construcción: 70 m².
✅ Ubicado en primer nivel.
✅ 2 cajones de estacionamiento.
✅ Cortina metálica de piso para mayor seguridad y protección del establecimiento.
✅ Aire acondicionado.
✅ Área de cocina.
✅ Bodega para almacenamiento.
✅ Espacio funcional con posibilidades de adaptación a diferentes actividades comerciales y profesionales.

📍 VENTAJAS DE SU UBICACIÓN

✔ Ubicado en Zona Urbana Río Tijuana, uno de los sectores comerciales y empresariales más reconocidos de la ciudad.
✔ Cercanía y conectividad con Vía Rápida, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de Tijuana.
✔ Entorno con importante presencia de oficinas, comercios y establecimientos de servicios.
✔ Ubicación conveniente para empresas y profesionistas que necesitan recibir clientes y desarrollar sus actividades en una zona céntrica.
✔ Cercanía con el corredor médico, financiero y corporativo de Zona Río.
✔ Excelente alternativa para establecer una nueva sucursal, iniciar operaciones o trasladar tu negocio a una ubicación estratégica.

💼 IDEAL PARA DIFERENTES GIROS

Por sus características, dimensiones y ubicación, el local tiene potencial para:

🔹 Oficinas corporativas o administrativas.
🔹 Despachos jurídicos, contables y financieros.
🔹 Consultorios y servicios profesionales.
🔹 Agencias de seguros, bienes raíces o consultoría.
🔹 Estudios de belleza, bienestar y cuidado personal.
🔹 Showroom o boutique especializada.
🔹 Centros de atención y servicios al cliente.
🔹 Otros conceptos comerciales compatibles con el inmueble.

Los giros comerciales estarán sujetos a autorización del propietario y cumplimiento de los permisos y disposiciones aplicables.

💰 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

Renta mensual: $2,400 USD.

📜 REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO

✔ Llenado de solicitud de arrendamiento.
✔ Contrato mínimo de 1 año.
✔ Presentar los últimos 3 comprobantes de ingresos y/o recibos de nómina.
✔ Pago del primer mes de renta más depósito en garantía.
✔ Contar con fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California.

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Una buena ubicación puede marcar la diferencia en el crecimiento y posicionamiento de tu negocio.

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