. 🏛️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO HISTÓRICO DE LA PAZ, B.C.S.

Apresenta-se uma propriedade com alto potencial de desenvolvimento turístico, estrategicamente localizada no coração da cidade de La Paz.

📍 Localização privilegiada
• A apenas 2 quarteirões do Malecón
• A 4 quarteirões da Catedral
• Área de alta demanda para aluguéis de férias e turismo nacional e internacional

🏗️ Características do imóvel
• Propriedade com mais de 100 anos de idade, ideal para um projeto com caráter histórico
• Projeto de aluguel com avanço aproximado de 30%
• Térreo:
– 3 quartos com banheiro completo
– Cozinha compacta
– Pátio interno
- cisterna de 11.000 litros

• Andar superior (em projeto):
– 5 quartos adicionais, cada um com banheiro
– Paredes estruturais já construídas

📐 Potencial de desenvolvimento
De acordo com o Plano de Desenvolvimento Urbano (PDU), o terreno permite construção de até 5 andares, o que oferece uma oportunidade excepcional para maximizar o retorno sobre o investimento por meio de um desenvolvimento vertical focado em hospedagem turística.

💼 Perfil ideal
• Investidores em aluguéis de férias
• Desenvolvimento boutique / hotel urbano
• Projeto de apartamentos turísticos

💰 Proprietário motivado e aberto à negociação

📞 Para mais informações, projeções ou para agendar uma visita, entre em contato diretamente comigo.
Esse tipo de ativo, devido à localização e regulamentação, é altamente escasso no mercado.. 🏛️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA PAZ, B.C.S.

Se presenta una propiedad con alto potencial de desarrollo turístico, estratégicamente ubicada en el corazón de la ciudad de La Paz.

📍 Ubicación privilegiada
• A tan solo 2 cuadras del Malecón
• A 4 cuadras de la Catedral
• Zona de alta demanda para rentas vacacionales y turismo nacional e internacional

🏗️ Características del inmueble
• Propiedad con más de 100 años de antigüedad, ideal para un proyecto con carácter histórico
• Proyecto de rentas con avance aproximado del 30%
• Planta baja:
– 3 recámaras con baño completo
– Cocineta
– Patio interior
- cisterna de 11,000 lts

• Planta alta (en proyecto):
– 5 recámaras adicionales, cada una con baño
– Muros estructurales ya construidos

📐 Potencial de desarrollo
De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU), el predio permite construcción de hasta 5 niveles, lo que brinda una oportunidad excepcional para maximizar el retorno de inversión mediante un desarrollo vertical enfocado en hospedaje turístico.

💼 Perfil ideal
• Inversionistas en rentas vacacionales
• Desarrollo boutique / hotel urbano
• Proyecto de departamentos turísticos

💰 Propietario motivado y abierto a negociación

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Este tipo de activos, por ubicación y normativa, son altamente escasos en el mercado.