Excelente oportunidade de espaço comercial para a expansão e crescimento da sua empresa, uma vez que sua localização estratégica no andar térreo, ao nível da rua, quase na esquina com a Av. Insurgentes Sur permite uma grande exposição do imóvel e um bom fluxo de veículos e pedestres!

Um período de carência é oferecido para a reforma do espaço de acordo com as necessidades e gostos da empresa.

📍 Localizado em:
- A meia quadra da Av. Insurgentes Sur
- A 2 minutos a pé da estação de metrobús

🔶 CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
• Espaço comercial com uso de solo comercial, consulte a disponibilidade do tipo do seu negócio/empresa.
• Estado do local: acondicionado
• Exposição exterior, ao nível da rua
• Andar térreo
• 400 m2
• $412,50 MXN preço por metro quadrado
• 5 vagas de estacionamento
• Recepção no interior
• 2 cubículos + 2 áreas abertas
• 4 banheiros no interior
• Cozinha
• Arquivador / Depósito
• Altura do piso ao teto é de aproximadamente 3 m
• Material do piso é de cerâmica e carpete
• Material do teto é forro de galleta
• Área de trabalho privada
• Ar lavado
• Ventilação natural
• Serviços independentes
• Disponibilidade de entrada imediata
• Características especiais do local: Está em perfeito estado de conservação, a fachada é de vidro e conta com alto fluxo de veículos e pedestres.

🔷 CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
• 10 andares no total
• 3 elevadores
• Segurança 24 horas, 7 dias por semana
• Acesso 24 horas, 7 dias por semana
• 3 andares de estacionamento
• Escadas de emergência
• Extintores de incêndio em cada andar
• Gerador de emergência em áreas comuns

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 1 ano
• 2 meses de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel adiantado
• Fiador com imóvel livre de ônus na CDMX

* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

Agende uma visita conosco no dia e horário que mais lhe convier.
"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."¡Excelente oportunidad de local comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación en planta baja, a pie de calle, casi esquina con Av. Insurgentes Sur permite gran exposición del inmueble y buen flujo de vehículos y peatones!

Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa.

📍 Ubicado a:
- A media cuadra del Av. Insurgentes Sur
- A 2 minutos caminando de estación de metrobús

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Local comercial con uso de suelo comercial, consulta la disponibilidad del giro de tu negocio/empresa.
• Estado del local: acondicionado
• Exposición exterior, a pie de calle
• Planta baja
• 400 m2
• $412.50 MXN precio por metro cuadrado
• 5 cajones de estacionamiento
• Recepción en el interior
• 2 cubículos + 2 áreas abiertas
• 4 baños en el interior
• Cocineta
• Archivero / Bodega
• Altura de piso a plafón es de 3 m aproximadamente
• Material de piso es de loseta y alfombra
• Material del techo es plafón galleta
• Área de trabajo privada
• Aire lavado
• Ventilación natural
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada Inmediata
• Características especiales del local: Está en perfecto estado de conservación, la fachada es de cristal y cuenta con alto flujo vehicular y peatonal.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 10 niveles totales
• 3 elevadores
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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