Local (6) para Alugar no Distrito de Arte Mérida, DAM Business CenterLocal (6) en Renta en Distrito de Arte Mérida, DAM Business Center

Trabalhe e aproveite com paixão.

Seu negócio na vanguarda do DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidade, funcionalidade e conforto em cada andar, do exterior e do estacionamento interno. Trabalhe cercado de talento, aproveite servindo sua comunidade.

Edifício de 5 andares, que inclui:
• 5 andares de estacionamento coberto com espaços designados para visitantes e proprietários.
• Terraço no Nível 5.
• Sala de reuniões equipada nos níveis 3 e 4.
• Refeitório comum no nível 3 para os trabalhadores do edifício.
• Banheiros em cada andar.
• Elevadores e escadas de emergência.

Serviços Incluídos na Taxa de Manutenção:
• Limpeza de áreas comuns.
• Segurança 24/7.
• Internet nas áreas comuns (sala de reuniões e recepção).
• Serviço de coleta de lixo.
• Eletricidade e água nas áreas comuns.

Vantagens Competitivas:
• Localização estratégica com alto fluxo de veículos e pedestres.
• Integrado ao Distrito de Arte Mérida (DAM), um projeto de uso misto com residências, escritórios e um shopping center.
• Exposição premium em uma das áreas mais movimentadas de Mérida.

Descrição do imóvel:
M2 totais: 121.49
• Altura interna: 3 metros
• Orientação voltada para o centro comercial Parque Pimienta. Orientação de acesso sudoeste.

Obra cinza.

Preço de aluguel por m2: $350.00 + IVA.

Manutenção: $35 por m2 + IVA Taxa total de manutenção: $2,577.4 + IVA
Assinatura da Carta de Intenção de aluguel.
Depósito de garantia: Um mês de aluguel. Este valor é creditado ao aluguel no momento da assinatura do contrato.

Condições de aluguel:
1 mês de aluguel adiantado.
1 mês de depósito de segurança.
Pagamento do contrato transacional de desocupação e entrega mínimo de 3 anos a máximo de 10 anos (24 meses sem aumento de preço, posteriormente será aplicado um ajuste anual equivalente ao INPC + 2%)

Setores permitidos: Comércio, escritório ou serviços.
Disponíveis 2º NÍVEL (Esses locais NÃO podem ser para restaurantes):
Local 6: $25,774.00 + (Manutenção + IVA)
M2 totais: 73.64m2

Local 11: $38,020.50 + (Manutenção + IVA)
M2 totais: 108.63m2

Local 12: $42,521.50 + (Manutenção + IVA)
M2 totais: 121.49m2

Local 13: $45,633.00 + (Manutenção + IVA)
M2 totais: 130.38m2

Local 6 Preço sem IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizados quinzenalmente*
*Imagens apenas para fins ilustrativos*
*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*
* Este é um render que pode variar em relação ao resultado real.*Trabaja y disfruta con pasión.

Tu negocio al frente del DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidad, funcionalidad y comodidad en cada piso, desde el exterior y desde el estacionamiento interno. Trabaja rodeado de talento, disfruta sirviendo a tu comunidad.

Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.

Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.

Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida.

Descripción del inmueble:
M2 totales: 121.49
• Altura interior: 3 metros
• Orientación Vista hacía centro comercial Parque Pimienta. Orientación del acceso suroeste.

Obra gris.

Precio de renta por m2: $350.00 + IVA.

Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $2,577.4 + IVA
Firma de Carta de intención de renta.
Apartado en garantía: Un mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.

Condiciones de renta:
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

Giros permitidos: Comercio, oficina o servicios.
Disponibles 2 NIVEL (Estos locales NO pueden ser para restaurantes):
Local 6: $25,774.00 + (Mntto. + IVA)
M2 totales: 73.64m2

Local 11:$38,020.50 + (Mntto. + IVA)
M2 totales: 108.63m2

Local 12: $42,521.50+ (Mntto. + IVA)
M2 totales: 121.49m2

Local 13: $45,633.00 + (Mntto. + IVA)
M2 totales: 130.38m2



Local 6 Precio sin iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*