LOCAL 12 PARA ALUGUEL NA FABRICA MORELOSLOCAL 12 EN RENTA EN FABRICA MORELOS

LOCAL COMERCIAL PARA ALUGUEL – FÁBRICA MORELOS | COLÔNIA AMERICANA

OPORTUNIDADE PARA CONCEITO GASTRONÔMICO

Local comercial ideal para restaurante, pizzaria ou conceito gastronômico similar, localizado dentro da Fábrica Morelos, na Colônia Americana.

Anteriormente, este espaço operou como "Pizzas para a Banda", portanto, o local tem um histórico de uso dentro do setor de restaurantes.

Preferencialmente, busca-se um negócio com experiência comprovada no setor gastronômico, idealmente uma marca ou conceito que já opere em outras localizações e esteja buscando se expandir para a área.

É uma excelente oportunidade para estabelecer uma nova filial dentro de um desenvolvimento com identidade própria e uma mistura de diferentes conceitos comerciais.

PERFIL IDEAL DO NEGÓCIO

• Restaurante ou conceito gastronômico
• Pizzaria ou ramo similar ao anteriormente estabelecido
• Marca com experiência prévia em operação
• Negócio que já possua uma ou mais filiais e busque uma nova localização
• Conceito compatível com a oferta comercial existente na Fábrica Morelos

IMPORTANTE SOBRE O RAMO

A aceitação do negócio estará sujeita à autorização prévia do ramo pela administração do desenvolvimento.

Não são permitidos ramos repetidos dentro da Fábrica Morelos, portanto, antes de realizar qualquer processo de reserva, o conceito, menu e operação proposta devem ser validados.

Não é viável para bar, ramo focado principalmente na venda ou consumo de álcool, nem conceitos que gerem alto volume de música ou ruído.

DESTAQUES DO DESENVOLVIMENTO

• Localização na Colônia Americana
• Desenvolvimento com diferentes propostas gastronômicas, comerciais e de serviços
• Design contemporâneo
• Segurança com cabine de vigilância
• Ambiente comercial consolidado

CONDIÇÕES PARA ALUGUEL

• Assinatura de Acordo de Justiça Alternativa
• Não é necessário fiador com propriedade
• Fiador solidário necessário
• Investigação do inquilino
• Aprovação prévia do ramo e conceito pela administração

PAGAMENTOS REQUERIDOS

• 2 meses de depósito
• 1 mês de aluguel adiantado
• Investigação do inquilino
• Acordo de Justiça Alternativa

CONSIDERAÇÕES GERAIS

• Horário máximo de operação: 22h30.
• Não são permitidos bares
• Não são permitidos conceitos com alto volume de música ou ruído
• Não são permitidos ramos repetidos dentro do desenvolvimento
• O desenvolvimento não possui estacionamento
• O ramo deve ser previamente autorizado pela administração

Estamos buscando um conceito gastronômico sólido que possa se integrar à oferta da Fábrica Morelos e aproveitar esta localização para abrir uma nova filial.

Entre em contato conosco para conhecer o local e apresentar seu conceito para validação.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – FÁBRICA MORELOS | COLONIA AMERICANA

OPORTUNIDAD PARA CONCEPTO GASTRONÓMICO

Local comercial ideal para restaurante, pizzería o concepto gastronómico similar, ubicado dentro de Fábrica Morelos, en la Colonia Americana.

Anteriormente operó en este espacio “Pizzas para la Banda”, por lo que el local cuenta con antecedente de uso dentro del giro restaurantero.

Se busca preferentemente un negocio con experiencia comprobable en el sector gastronómico, idealmente una marca o concepto que actualmente ya opere en otras ubicaciones y esté buscando expandirse hacia la zona.

Es una excelente oportunidad para establecer una nueva sucursal dentro de un desarrollo con identidad propia y mezcla de diferentes conceptos comerciales.

PERFIL IDEAL DEL NEGOCIO

• Restaurante o concepto gastronómico
• Pizzería o giro similar al anteriormente establecido
• Marca con experiencia previa en operación
• Negocio que ya cuente con una o más sucursales y busque una nueva ubicación
• Concepto compatible con la oferta comercial existente en Fábrica Morelos

IMPORTANTE SOBRE EL GIRO

La aceptación del negocio estará sujeta a la autorización previa del giro por parte de la administración del desarrollo.

No se permiten giros repetidos dentro de Fábrica Morelos, por lo que antes de realizar cualquier proceso de apartado deberá validarse el concepto, menú y operación propuesta.

No es viable para bar, giro enfocado principalmente en venta o consumo de alcohol, ni conceptos que generen alto volumen de música o ruido.

DESTACADOS DEL DESARROLLO

• Ubicación en Colonia Americana
• Desarrollo con diferentes propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios
• Diseño contemporáneo
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Entorno comercial consolidado

CONDICIONES PARA RENTA

• Firma de Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad
• Sí se requiere obligado solidario
• Investigación del inquilino
• Aprobación previa del giro y concepto por parte del desarrollo

PAGOS REQUERIDOS

• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada
• Investigación del inquilino
• Convenio de Justicia Alternativa

CONSIDERACIONES GENERALES

• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• No se permiten bares
• No se permiten conceptos con alto volumen de música o ruido
• No se permiten giros repetidos dentro del desarrollo
• El desarrollo no cuenta con estacionamiento
• El giro deberá ser previamente autorizado por la administración

Buscamos un concepto gastronómico sólido que pueda integrarse a la oferta de Fábrica Morelos y aprovechar esta ubicación para abrir una nueva sucursal.

Contáctanos para conocer el local y presentar tu concepto para validación.