Local para Aluguel e Venda – Ideal para Loja, Lavanderia, Sunset Bar ou Restaurante
Desenvolvimento Fábrica Morelos
Jardim na Cobertura

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir um negócio de loja, lavanderia, sunset bar ou restaurante, dentro de um desenvolvimento moderno e com alta projeção comercial.

Área total: 80 m²
• Construção coberta: 22,34 m²
• Terraço privado: 56,56 m²

Características destacadas:
• Design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade
• Espaço aberto e adaptável a diferentes atividades comerciais
• Terraço ideal para conceitos gastronômicos e de experiência
• Segurança com cabine de vigilância
• Ambiente moderno dentro de um desenvolvimento consolidado

Aluguel mensal: R$20.000 + IVA
Manutenção: R$2.400 + IVA

Condições para aluguel
• Deve ser assinado um Acordo de Justiça Alternativa
• Não é necessário fiador com propriedade, mas sim:
• Obrigado solidário
• Investigação do inquilino
• Custos a cargo do inquilino:
• Acordo de Justiça Alternativa: R$4.500
• Investigação: R$1.000
• Depósitos:
• 2 meses de depósito
• 1 mês de aluguel adiantado

Preço de venda: R$2.800.000

Condições importantes
• Horário máximo de operação: 22h30
• O desenvolvimento NÃO possui estacionamento
• Em caso de venda, o IVA correspondente às construções deverá ser coberto pelo comprador, independente do preço de venda do imóvel
• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Local en Renta y Venta – Ideal para Tienda, Lavandería, Sunset Bar o Restaurante
Desarrollo Fábrica Morelos
Roof Garden

Excelente oportunidad para emprender o expandir un negocio de tienda, lavandería, sunset bar o restaurante, dentro de un desarrollo moderno y con alta proyección comercial.

Superficie total: 80 m²
• Construcción techada: 22.34 m²
• Terraza privada: 56.56 m²

Características destacadas:
• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Espacio abierto y adaptable a distintos giros comerciales
• Terraza ideal para conceptos gastronómicos y de experiencia
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Entorno moderno dentro de un desarrollo consolidado

Renta mensual: $20,000 + IVA
Mantenimiento: $2,400 + IVA

Condiciones para renta
• Se firma Convenio de Justicia Alternativa
• No se requiere aval con propiedad, pero sí:
• Obligado solidario
• Investigación del inquilino
• Costos a cargo del inquilino:
• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500
• Investigación: $1,000
• Depósitos:
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta adelantada

Precio de venta: $2,800,000

Condiciones importantes
• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• En caso de venta, el IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta del inmueble
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso